Ипотечные займы оформляются для покупки объектов недвижимости. Банки предоставляют своим заемщикам крупные суммы средств, которые направляются на приобретение квартиры или дома. Недвижимость передается банку в залог, поэтому до окончания срока кредитования невозможно будет ее продать или обменять.
Кредитная нагрузка является значительной, поэтому ежемесячные платежи обладают высоким размером. Поэтому каждый заемщик заинтересован в том, чтобы как можно быстрее погасить ипотеку. Для этого можно пользоваться разными способами и рекомендациями.
Какие способы можно применить
Пользуйтесь большим первоначальным взносом
[stextbox id=’alert’]Переплата по ипотеке является действительно высокой, поэтому для ее снижения целесообразно пользоваться значительным первоначальным взносом. Его можно накопить самостоятельно или воспользоваться помощью родных людей.[/stextbox]
Если у человека отсутствуют средства на первоначальный взнос, то он должен задуматься о целесообразности оформления ипотечного кредита, так как при плохих финансовых возможностях такой крупный займ может привести к банкротству и потере всего имущества.
Как правильно досрочно погасить ипотеку:
Торгуйтесь с продавцом
Если квартира приобретается на вторичном рынке, то можно всегда немного снизить ее стоимость. С продавцами нужно торговаться, указывая на разные недостатки, имеющиеся у объекта недвижимости. Снизить цену можно за счет плохого ремонта, невыгодного расположения или иных факторов.
Если грамотно подойти к торгам, то можно снизить первоначальную цену даже на 10%. Торговаться нужно даже в случае, если в объявлении владелец жилья настаивает на отсутствии торга.
Постепенно решайте свои жилищные проблемы
Оформление ипотеки является сложным и ответственным решением, так как придется в течение длительного периода времени перечислять банку значительные платежи. Поэтому не нужно быстро принимать решение. Важно обдумать все плюсы и минусы такого способа приобретения жилья.
Воспользуйтесь маткапиталом
Если в семье появляется второй ребенок, то имеется возможность оформить сертификат, позволяющий получить маткапитал. Его размер составляет 453 тыс. руб., что считается довольно существенной суммой. Воспользоваться ею можно в разных целях, но при ипотеке целесообразно за счет этих денег погасить частично или полностью ипотечный займ.
За счет внесения такой крупной суммы, можно рассчитывать на снижение ежемесячного платежа и кредитной нагрузки в целом.
Ответственно подойдите к выбору банка
Ипотеку желательно оформлять только в проверенном и надежном банковском учреждении, предлагающем низкую ставку процента. Чем ниже будет ставка, тем меньше будет переплата. Так как по такому займу оформляется действительно крупная сумма средств, то важно тщательно изучить все предложения банков.
Желательно вовсе проверить разные государственные программы, имеющие отношение к оформлению ипотеки, чтобы снизить переплату.
Оформляйте кредит на длительный срок
Чтобы кредитная нагрузка была не слишком высокой, важно, чтобы размер ежемесячного платежа был меньше, чем половина заработка семьи. В любой момент времени люди могут потерять работу или стать нетрудоспособными, поэтому важно, чтобы платеж был не слишком высоким.
Для снижения размера ежемесячного взноса выбирается длительный срок кредитования. Хотя переплата при таких условиях будет слишком высокой, но кредитная нагрузка будет доступной для любого заемщика.
Погашайте ипотеку досрочно
При досрочном внесении средств уменьшается срок кредитования или ежемесячный платеж.
Воспользуйтесь выгодным рефинансированием
После оформления ипотеки целесообразно регулярно проверять условия других банков, чтобы при необходимости воспользоваться рефинансированием. Оно представлено переводом долга в другое банковское учреждение.
За счет рефинансирования можно уменьшить ставку процента, что позволит снизить кредитную нагрузку.
Сдавайте жилье в аренду
Если ипотечная квартира не является единственным местом для проживания заемщика, то ее можно сдавать в аренду, получая довольно высокий ежемесячный доход. Эти средства могут использоваться для погашения кредита. При таких условиях жилье окупается без существенных затрат со стороны непосредственного заемщика.
Но если принимается решение сдавать объект в аренду, то нужно выполнять процедуру официально. Для этого составляется официальный договор с арендаторами, а также уплачиваются налоги.
Оформляйте налоговый вычет
Как быстро погасить ипотеку:
Так как дополнительно уплачиваются проценты, то можно вернуть до 390 тыс. руб. с этих расходов. Полученные от государства средства могут использоваться для досрочного частичного погашения крупного кредита.
Ипотека является крупным кредитом, при оформлении которого заемщики должны грамотно оценивать свои финансовые возможности. Люди могут пользоваться некоторыми рекомендациями, позволяющими быстро и без существенных переплат справляться с займом.
[stextbox id=’info’]Для этого нужно пользоваться крупным первоначальным взносом, выбирать выгодную ставку процента, а также регулярно проверять другие банковские программы, чтобы при необходимости воспользоваться рефинансированием.[/stextbox]
