Некоторые люди являются владельцами сразу нескольких объектов недвижимости. Они пользуются квартирами и домами, чтобы сдавать их в аренду или просто ожидают, когда подрастут их дети. При этом в некоторых объектах недвижимости могут отсутствовать прописанные лица. При таких условиях возникает вопрос, кто должен оплачивать коммунальные услуги. Данная обязанность имеется у непосредственных собственников.
Нужно ли оплачивать коммунальные, если отсутствуют зарегистрированные граждане
[stextbox id=’alert’]Независимо от того, прописан ли кто-нибудь в недвижимости, приходится оплачивать коммунальные услуги. Они рассчитываются на основании площади недвижимости. Некоторые платежи должны определяться по количеству прописанных лиц. Так как в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, то принимается в расчет только один человек, представленный владельцем объекта.[/stextbox]
Даже если квартира зарегистрирована на нескольких людей, оплачивать коммунальные услуги нужно только за одного человека.
Почему платежки на вывоз ТКО приносят в квартиры, где никто не прописан:
Памятка для владельца
Если человек обладает квартирой, в которой никто не прописан, ему все равно придется оплачивать коммунальные услуги. При этом важно помнить о следующих нюансах:
- человек, являющийся владельцем квартиры, не должен в обязательном порядке в ней прописываться, так как он может являться собственником нескольких объектов недвижимости;
- не возникает необходимость регистрировать других лиц в этой недвижимости;
- для такой квартиры расчет коммунальных услуг осуществляется за одного человека;
- на другие виды платежей влияет площадь недвижимости и показания счетчиков;
- если в квартире не проживают люди, то оплачивать приходится только общие услуги, к которым относится общедомовые услуги, плата за вывоз мусора и отопление, но только при условии, что в жилье установлены счетчики.
Если управляющая компания неправильно рассчитывает данные платежи, то гражданин может обратиться за помощью в жилищную инспекцию.
Нюансы расчета
Если в квартире не прописаны люди, то это напрямую влияет на размер платы за услуги ЖКХ. При этом не имеет значения, живут ли люди в этой недвижимости. Платежи будут рассчитываться на одного человека, причем даже в ситуации, если имеется несколько владельцев этой недвижимости.
Даже если квартира не используется по назначению, владельцы не смогут освободиться от оплаты коммунальных услуг. Поэтому люди наиболее часто предпочитают сдавать недвижимость в аренду, чтобы именно арендаторы занимались оплатой услуг ЖКХ.
Правила расчета
Во время расчета платежей учитываются следующие факторы:
- количество официально зарегистрированных лиц;
- нормативы, установленные в регионе, где находится квартира;
- тарифы, определяемые управляющей компанией;
- количество потребленных ресурсов, представленных водой, электричеством или газом.
Если в квартире прописано 4 человека, но фактически проживает один гражданин, ему придется вносить оплату за 4-х граждан. Поэтому любой владелец недвижимости заинтересован в том, чтобы в его жилье было прописано как можно меньше лиц.
Влияет ли количество прописанных на квартплату:
Заключение
[stextbox id=’info’]Даже если в квартире отсутствуют официально зарегистрированные лица, все равно владельцу недвижимости придется оплачивать коммунальные услуги. Во время расчета учитывается только один человек.[/stextbox]
Если управляющая компания нарушает требования законодательства, то можно первоначально составить претензию на имя руководителя фирмы. Если это не дает нужного результата, то придется обращаться за помощью в жилищную инспекцию.
