Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен

Выбор между депозитом и покупкой квартиры для сдачи в аренду

Если у человека имеется крупная сумма средств, то он заинтересован в ее сохранении и приумножении. Для этого могут использоваться разные способы, но наиболее часто возникает выбор между открытием банковского вклада или покупкой квартиры, которая далее может сдаваться в аренду для получения дохода.

Каждый вариант имеет как плюсы, так и минусы, поэтому следует заранее определиться с тем, на какой именно результат рассчитывает владелец средств. Если он хочет получать высокий доход, то желательно выбирать более доходные варианты инвестирования.

Содержание

Выгодно ли покупать квартиру для сдачи в аренду

Многие люди уверены, что свободную сумму средств желательно вкладывать в приобретение недвижимости. Купленный объект может легко сдаваться в аренду для получения прибыли. Но при этом учитываются следующие нюансы:

  • часто возникают сложности с нахождением арендаторов;
  • можно столкнуться с недобросовестными квартиросъемщиками;
  • за счет частой смены арендаторов ухудшается состояние недвижимости.

Поэтому не всегда выбор покупки недвижимости считается обоснованным.

Привлекательность приобретения квартиры

Сама идея сдачи недвижимости в аренду считается привлекательной, так как люди уверены, что достаточно только выбрать подходящее помещение, которое может быть жилым или коммерческим, после чего нужно только найти постоянных арендаторов, чтобы получать регулярный и значительный доход.

Но на самом деле арендодателям приходится сталкиваться с некоторыми отрицательными моментами данной деятельности.

С помощью такой работы можно получать пассивный доход, поэтому для получения денег не придется прикладывать значительные усилия.

Можно ли жить на процент от вкладов:

Минусы такой стратегии

Покупка недвижимости для сдачи в аренду обладает некоторыми значимыми минусами. К ним относится:

  • необходимо приложить действительно множество усилий, чтобы окупить вложенные средства;
  • придется нести регулярные расходы, связанные с поддержанием оптимального состояния помещения, например, придется уплачивать налоги, оплачивать услуги ЖКХ, проводить периодический косметический ремонт, а также вносить другие обязательные платежи, от которых невозможно отказаться;
  • существует вероятность, что в течение длительного периода времени не получится найти арендаторов, поэтому владелец недвижимости не будет получать в это время денежные средства;
  • в качестве арендаторов могут выступать недобросовестные граждане, которые будут задерживать арендные платежи или намеренно нанесут помещению значительные повреждения;
  • дополнительно такой доход необходимо декларировать, а иначе можно столкнуться с проблемами с представителями ФНС, так как деятельность без уплаты налога, но с получением прибыли является незаконной.

Поэтому перед покупкой недвижимости с целью получения прибыли надо тщательно проанализировать не только плюсы, но и минусы данной деятельности.

Какой установлен штраф за сдачу квартиры в аренду без выплаты налога и как его стягивают – вы узнаете все подробности в нашей новой публикации.

Стоит ли брать жилье в ипотеку?

Оформление ипотеки

Если имеющихся накоплений не хватает для покупки жилья, то дополнительно придется оформлять ипотечный займ.

Погашать такой кредит придется ежемесячно крупными платежами, причем если будут отсутствовать арендаторы, то все равно придется перечислять средства банку. Поэтому важно обладать другими источниками дохода.

Доходность от деятельности

Прибыль от предоставления жилья или коммерческой недвижимости в аренду равна всего 7%. Такой доход считается слишком низким, причем у владельца объекта постоянно будут возникать разные проблемы с арендаторами и имуществом.

Доходность является настолько низкой, что практически не перекрывает уровень инфляции, поэтому таким бизнесом обычно занимаются крупные компании, обладающие сразу несколькими объектами, передающимися в аренду.

Плюсы и минусы депозита

Вместо покупки жилья можно положить деньги в банк. Банковские учреждения предлагают проценты, которые варьируются от 3 до 7%. При этом у гражданина не будут возникать какие-либо проблемы.

Такой способ является абсолютно пассивным источником дохода, а также можно не волноваться, что имущество человека будет испорчено или вовсе уничтожено посторонними лицами.

К минусам инвестирования в депозит относится низкая доходность. Но при этом можно рассчитывать на сохранность средств и отсутствие разных проблем.

Что лучше – квартира под аренду или депозит в банке:

Что лучше выбрать

Каждый гражданин должен самостоятельно решить, куда именно будут направлены его средства. Доходность от двух вариантов является практически одинаковой, но при использовании квартиры приходится сталкиваться с разными проблемами и дополнительными сложностями.

Поэтому среди этих двух вариантов целесообразно выбирать депозит. Если же гражданин желает получать действительно высокий доход от своих сбережений, то желательно выбрать вовсе другой вариант инвестирования, отличающийся оптимальными рисками и доходностью.
Понравилась статья?
Лайк автору
1
Загрузка...
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен