Открытие банного бизнеса: 9 ключевых стадий

Открытие банного бизнеса: 9 ключевых стадий

Бани испокон веков пользовались у людей популярностью. И сегодня, несмотря на почти повсеместное обеспечение населения горячей водой, этот бизнес держится на плаву.

Банный бизнес достаточно рентабелен, но и конкуренция в этой сфере высока. Перед открытием своего банного комплекса стоит изучит все нюансы и особенности ведения деятельности, составить бизнес-план и рассчитать предварительные затраты. 

В данной статье содержатся исчерпывающие ответы на вопросы, интересующие многих начинающих бизнесменов: «Как открыть баню?» и «Как открыть сауну с нуля?».

Банный бизнес: с чего начать?

Первое, с чем стоит определиться, это вид бани — от этого будут зависеть и первоначальные затраты на строительство или аренду помещения, и востребованность у клиентов.

Наибольшей популярностью пользуются:

  1. Русская банька на дровах;
  2. Японская «Офуро»;
  3. Финская сауна;
  4. Турецкий «Хамам».

Большую рентабельность имеют банные комплексы, в которых расположены различные виды бань. Это могут быть как отдельно стоящие домики, так и объединенный под одной крышей комплексы.

Оценив свои финансовые способности и спрос на банные услуги, определитесь с кругом потенциальных клиентов. Это могут быть:

  • семейные пары;
  • вип-клиенты;
  • желающие отдохнуть и улучшить самочувствие.
При открытии банного бизнеса важно учитывать возможные пожелания клиента к посещаемому заведению и учитывать их, организуя дополнительные услуги помимо стандартных душевых кабинок, парилок и комнат отдыха. Это позволит получить постоянных клиентов, посещения которых составляют до 50% общей прибыли и заинтересовать новых.

Поэтапный план действий

Несмотря на многообразие видов бань, открытие любой из них имеет общие особенности. По этой причине открытие банного бизнеса можно разделить на такие этапы:

  1. Создание бизнес-плана, подсчет рентабельности.
  2. Поиск и аренда подходящего под ведение бизнеса помещения. Помещение также можно приобрести, но это потребует внушительных денежных вложений.
  3. Консультация и получение разрешения на ввод помещения в эксплуатацию в пожарной инспекции, которая проверит безопасность материалов, вентиляции и прочих систем для окружающих.
  4. Документальное оформление. Для законного ведения бизнеса требуется оформить его в налоговой инспекции (зарегистрировать ИП), при найме работы потребуется также посетить ФСС (фонд социального страхования) и Пенсионный фонд. В таком случае бизнес подходит под определение «Физкультурно-оздоровительная деятельность» (ОКВЭД 93.04). Лицензия на ведение бизнеса не требуется, но необходимо обустроить эксплуатируемое помещение в соответствии с требованиями СанПин (2.1.2) и СНиП 31-05-2003 п.6.3.9.
  5. Получение лицензии на торговлю алкоголем, если в банном комплексе планируется открытие бара.
  6. Ремонт всех помещений. Важно не просто привести каждое помещение в приличный вид, но и создать особую атмосферу, располагающую к расслаблению, отдыху и приятному времяпрепровождению.
  7. Приобретение инвентаря и оборудования. Основная часть денежных средств уйдет на покупку котлов, оборудование комнат отдыха и душевых.
  8. Подбор квалифицированного персонала.
  9. Проведение PR-акций и рекламных кампаний.

37d741b6fd6cd75f99343fe72f5dd123

Сколько стоит открыть баню?

При принятии решения об открытии банного комплекса стоит учитывать собственные финансовые возможности. По самым скромным подсчетам, открытие бани с нуля обходится в 400 000 российских рублей. В эту сумму закладывается аренда помещения, его ремонт и закупка самого необходимого оборудования и инвентаря.

Баня классом выше среднего обойдется примерно в 2,5–3 раза дороже, поскольку могут потребоваться дизайнерские услуги для создания интерьера, а также — надо будет закупить больше различного оборудования.

Отдельным пунктом следует рассчитать выплаты заработной платы работникам — это порядка 15–30 000 рублей на человека.

В бизнес-план необходимо заложить и затраты на ремонт текущий (выполняется по мере необходимости, к примеру — сломался шкафчик в раздевалке или засорился бассейн) и капитальный (смена обшивки в парных, замена предметов интерьера и так далее).

Капитальный ремонт проводится каждые 4–6 лет, а его стоимость может достигать 50% от суммы первоначального ремонта. Сумма ежемесячной оплаты коммунальных услуг напрямую зависит от размера банного комплекса и его посещаемости. Эти затраты также должны быть отражены в составляемом бизнес-плане.

Несмотря на высокую популярность банного бизнеса среди предпринимателей, он весьма прибылен даже для новичков. При грамотном подходе к организации бани она окупится в течение 3–6 лет.

Для увеличения посещаемости рекомендуется открывать банные комплексы, способные удовлетворить потребности широкого круга посетителей. В среднем доход бани составляет более 80 000 рублей ежемесячно.

Выбор помещения под баню и оборудования

Для банного бизнеса правильно подобранное место размещения имеет основополагающую и определяющую роль. Максимальную прибыль можно получить от бани, расположенной:

  • в спортивном или гостиничном комплексе;
  • в спальном районе;
  • недалеко от города, в живописном месте.
Размещать баню в центре города не рекомендуется, поскольку поход в это заведение предполагает предварительную подготовку, а не спонтанность. К тому же стоимость арендной платы в центре выше, чем в удаленных районах.

Для бани желательно выбирать помещение размером около 200 квадратных метров. На этой площади размещают:

  • парилки;
  • комнаты отдыха;
  • раздевалки;
  • джакузи;
  • душевые;
  • туалет.

Траты на приобретение инвентаря для сауны варьируются от 150 000 до 300 000 рублей. В их число входит покупка:

  • душевых кабин;
  • стульев, диванов, столов и телевизоров для комнат отдыха;
  • оборудование для бассейна;
  • кондиционеры;
  • шкафчики и скамейки для раздевалок;
  • подогрев пола.

Из инвентаря потребуются:

  • запарники для веников;
  • простынки;
  • полотенца;
  • черпаки;
  • посуда и прочее.

e3ec97d504f492ba34fc3fefa6a2cc70

Котел (печь) для бани — основное, что потребуется приобрести, стоимость этого оборудования достаточно высока — от 30 000 рублей. Банные печи бывают:

  1. газовыми (это самый бюджетный вариант, но возможны проблемы с пожарной инспекцией при вводе банного комплекса в эксплуатацию);
  2. электрические (наиболее пожаробезопасные, но ввиду высокой стоимости электроэнергии не отличаются экономностью);
  3. дровяные (экологичны, безопасны, к тому же — дровяные бани пользуются исключительным спросом у клиентов).

На первых порах достаточно приобрести минимальный набор всего, что требуется для обеспечения работы сауны, а со временем докупите то, что посчитаете нужным.

Подбор персонала для бани

Перед тем как приступить к найму персонала, следует установить и согласовать график работы бани. Чаще всего, режим работы таких предприятий круглосуточный, а, значит, потребуется нанять по 2 штатные единицы на каждую должность:

  1. Администратор. Его обязанности: прием звонков и заказов, контроль и организация работы смены, встреча клиентов и помощь им в выборе дополнительных услуг (если они есть).
  2. Бармен. Доходность заведения повысится, если клиенты будут иметь возможность приобрести напитки и закуски к ним, не покидая банного комплекса.
  3. Уборщица.
  4. Охранник. Его прямые обязанности — контроль поведения посетителей, в особенности — если в банном комплексе продается спиртное.
  5. Разнорабочий. Этот человек занимается заготовкой дров, уборкой прилегающей территории и прочими небольшими, но необходимыми делами.

Такой штатный состав позволит бане полноценно функционировать, оказывая клиентам основные услуги в данной сфере.

Реклама и дополнительные услуги

Ни один бизнес не может быстро развиваться, если его не рекламировать. Соответственно, оповестить население об открывающемся банном комплексе можно:

  • расклеив объявления по району (этот метод подходит для небольших бань, рассчитанных на обслуживания жителей определенного микрорайона);
  • на радио- и телевидении;
  • разместив информацию в интернете — на городских форумах и досках объявлений;
  • в печатных СМИ.

Нельзя умалять достоинство «сарафанного радио». Такой метод пиара бесплатен и очень эффективен. Большинство людей больше доверяют советам знакомых, чем сторонней рекламе.

Дополнительные услуги в банном комплексе

Увеличению посещаемости бани способствует широкий спектр предлагаемых услуг. Чем больше развлекательных, оздоровительных, лечебных и прочих видов проведения досуга вы можете предложить, тем дольше клиенты проведут времени в бане и захотят посетить ее еще не раз.

Для клиентов можно организовать:

  • инфракрасную парилку;
  • бильярдную;
  • комнату с караоке;
  • услуги массажиста;
  • СПА-процедуры;
  • услуги банщика.

Особой статьей дохода является продажа веников из разных пород дерева на территории банного комплекса. Эта услуга не нуждается в дополнительном документальном оформлении.

Банный бизнес не только один из самых рентабельных, но и наименее рискованный, ведь всегда найдутся люди, желающие комфортно и качественно отдохнуть душой и телом.

Как открыть баню? Бизнес-план по ведению банного бизнеса в этом видео:

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас

1 Комментрий

  1. Интересует следующее. При подсчёте затрат на запуск банного бизнеса, было бы хорошо предполагать обратную, доходную часть вопроса. Ведь, если предполагаемый доход не будет покрывать затраты, то, разумеется, зачем такой бизнес. В статье я не нашёл ответа на данный вопрос. Технически всё понятно, а вот как быть с экономической стороны данного бизнес-плана? Было бы неплохо получить ответ, как рассчитать будущую прибыль, какую сумму заложить в стоимость посещения клиентами бани, как регулировать такое посещение, т. е. время нахождения в бане? Без ответа на эти вопросы, рассуждать об открытии было бы недальновидным.

Оставить комментарий