Получение вычета при покупке недвижимости – это право каждого официально работающего гражданина, у которого идет отчисление подоходного налога в казну государства.
Пример, порядок и правила
[stextbox id=’alert’]Семья приобрела квартиру в ипотеку и оформила ее в общую собственность. Согласно законодательству, распределить налоговый вычет пара может по своему усмотрению, если у обоих идет отчисление подоходного налога.[/stextbox]
Использовать доступно один из вариантов:
- 100% и 0% – если только один член семьи официально трудится;
- 50% и 50%, – если у обоих одинаковый доход и увеличения в чью-то сторону не изменят ситуацию;
- 70% и 30% – если, например, выгодно на кого-то из пары оформить больший процент вычета.
Порядок оформления предполагает составление заявления с указанием пропорций, при этом следует учесть, что указать пропорции следует изначально и изменениям в дальнейшем они не подлежат.
Важно: налоговый вычет можно получить с суммы в 2 млн. рублей, при этом если оформить его только на одного супруга, то второй получить половину уже не сможет.
Бесплатная квартира от государства – возможно ли получить:
Пример 2 вариантов получения вычета
Первый вариант предполагает получение максимальной общей суммы вычета на супругов в размере 650 000 рублей.
Чтобы получить такой вычет, необходимо:
- одному из супругов оформить имущественный налоговый вычет и получить максимально с 2 млн. рублей 260 000 вычета;
- второму оформить налоговый вычет по ипотечным процентам и получить сумму в 390 000 рублей с 3-х миллионов.
Такой вариант имеет несколько плюсов:
- во-первых, оформление и получение быстрое;
- во-вторых, каждый из партнеров сохраняет за собой право на следующий раз получить вычеты только наоборот.
[stextbox id=’black’]Важно: главное уложиться в максимально допустимые суммы – 2 млн. на квартиру, и 3 млн. на проценты по ипотеке.[/stextbox]
Второй пример больше подходит для варианта с дорогостоящим имуществом, например, квартира стоит 4 млн. рублей, тогда распределение 50 на 50 даст возможность получить максимальную сумму к возврату.
При оформлении обоими супругами вычетов и по процентам, и по налоговому вычету на имущество. Можно в общей сложности получить 1,3 млн. рублей, если проценты достигнут 6 млн. рублей.
Тогда выходит, что каждый супруг получает по 260 000 с 4 млн. рублей по имуществу и по 390 000 с 6 млн. рублей по процентам, а в общей сложности 1,3 млн. рублей.
Как получить налоговый вычет неработающему пенсионеру – подробная инструкция содержится в статье на нашем сайте.
Такие примеры указывают на то, что перед оформлением вычетов необходимо сесть и все детально подсчитать, учесть свои дальнейшие планы и использовать только вариант выгодный семье.
Насколько реально получить столь большой вычет
[stextbox id=’info’]Согласно нормам законодательства, правом воспользоваться налоговым вычетом имущественным и по процентам может каждый гражданин РФ, главное соблюсти несколько условий и иметь отчисления подоходного налога.[/stextbox]
Важно, чтобы:
- жилье находилось на территории РФ;
- ипотека или кредит были оформлены в российском банке;
- имелся на руках платежный документ, как факт о выплате процента.
При этом, если жилье приобрелось до 2014 года, то вычет по процентам будет предоставлен в полном объеме, а после указанного года только с 3 млн. рублей.
260 000 рублей от государства – как получить:
Заключение
