Запросить финплан
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен

Управляющие компании будут платить средства владельцам квартир

Управляющие компании являются посредническими организациями, которые составляют официальные соглашения с жильцами многоквартирного дома и компаниями, предоставляющими разные ресурсы. За свои услуги УК взимают определенную плату, которая регулируется на законодательном уровне.

Но в начале 2018 года были приняты новые поправки в законодательство, на основании которых в некоторых ситуациях именно УК обязаны перечислять средства жильцам.

Какие правила действуют с начала 2018 года

Еще в январе 2018 года были приняты изменения, на основании которых ужесточилась ответственность УК перед владельцами квартир. Было введено новое правонарушение, которое заключается в нарушениях расчета платы за обслуживание дома. Это становится причиной безосновательного повышения платы.

Если компании неправильно рассчитывают оплату, то они могут столкнуться с необходимостью перечисления компенсации владельцам квартир.

Когда УК должна снизить плату

Фирма обязана снижать плату за содержание объекта в некоторых ситуациях. К ним относится:

  • оказываемые услуги обладают низким качеством;
  • возникают необоснованные перерывы в содержании жилого помещения;
  • нарушаются сроки, в течение которых компания обязана установить счетчик на общедомовое имущество;
  • во время расчета платы учитывались работы, которые не были приняты на голосовании собственников.

При выявлении таких нарушений со стороны УК, все жильцы дома могут обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или другие государственные инстанции.

За что управляющая компания не вправе брать деньги вы можете посмотреть в этом видео:

Как написать заявление о перерасчете

Если жильцы дома обладают вескими основаниями, чтобы снизить размер платы за услуги УК. То они должны обратиться к представителям данной организации в течение 6 месяцев после обнаружения данных причин.

Для этого составляется грамотно заявление, в котором приводятся основания для перерасчета. Дополнительно можно потребовать компенсацию, равную ½ от размера переплаты.

Тут вы узнаете, какой штраф может заплатить владелец газовой плиты по новому закону.

Нюансы перерасчета

На основании заявления, полученного от жильцов, работники УК должны выполнить следующие действия:

  • первоначально регистрируются обращения, приходящие от собственников квартир в многоквартирном доме;
  • оценивается необходимость перерасчета;
  • осуществляется проверка правильности определения платы за содержание дома за период, указанный в заявлении, причем проверка должна проводиться максимально в течение 30 дней;
  • в конце процедуры принимается решение;
  • если решение является отрицательным, так как не выявляются какие-либо нарушения, то соответствующее уведомление направляется жильцам;
  • если после проверки обнаруживается, что расчет действительно был неверным, то компания уплачивает компенсацию заявителям.

Штраф за неправильно рассчитанную плату должен уплачиваться в течение двух месяцев с момента поступления заявления от жильцов дома.

Если у заявителя имеется задолженность перед УК, которая взыскивается принудительно на основании судебного решения, то просто снижается размер данного долга.

Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – все подробности можно узнать по ссылке.

Какие правила перерасчета суммы? Фото: realty.rbc.ru

Когда фирма освобождается от уплаты компенсации

В некоторых ситуациях УК может освободиться от необходимости уплаты штрафа. Это возможно в следующих случаях:

  • имеются доказательства того, что переплата возникла по вине непосредственного жильца, например, он предоставил неверную информацию о показаниях счетчика или произвел оплату с опозданием;
  • своевременно выявляются ошибки в расчетах, поэтому они исправляются до оплаты квитанции жильцом.

Если же имеются подтверждения наличия переплаты, то УК обязана признать свою вину. В ином случае граждане могут обращаться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой на данную организацию.

Что такое плановая проверка Роспотребнадзора и по каким правилам она проводится – читайте в статье по ссылке.

За такие нарушения УК придется не только уплатить крупный штраф, но и вовсе фирма может столкнуться с принудительным лишением лицензии на дальнейшую деятельность.

С приходом сезона отопления пенсионерам могут прийти новые квитанции – здесь можно узнать все подробности.

Отмечается, что возможность взыскивать штрафы непосредственно с управляющих компаний является необычным нововведением для российских граждан. Поэтому люди могут действительно отстаивать свои права при нарушениях со стороны УК.

Смогут ли обязать жильцов оплачивать долги соседей за ЖКХ – смотрите подробности тут:

Понравилась статья?
Лайк автору
Загрузка...
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен