Граждане ошибочно считают, что если член семьи живет в квартире без прописки, то выселить его можно будет в любой удобный момент. Но на самом деле это все не так и права жильца у него никак не связаны с наличием прописки.
Так как право на нахождении на территории жилплощади и прописка, которая является административным мероприятием никак не связаны между собой согласно законодательству.
Законодательная норма
[stextbox id=’alert’]Согласно Жилищному Кодексу право на проживание на территории жилой площади возникает не в результате прописки, хотя и она играет не последнюю роль, а в результате родства жильца с владельцем имущества.[/stextbox]
То есть, если собственник прописывает в доме жильца на постоянной основе он его признает автоматически родным человеком, что влечет за собой определенные правовые последствия.
Отсюда и обратная сторона – если родственник проживает в доме без прописки, только по согласию на это владельца, он все равно член семьи, а значит выжить его не так-то просто.
Вводятся новые правила оплаты услуг ЖКХ – тут можно узнать все подробности.
Важно: все сказанное указывает на то, что родственник имеет бессрочное право на проживание в квартире без прописки.
Как защитить себя и детей от выселения из жилья и снятия с регистрационного учёта – смотрите в этом видео:
Когда даже суд беспомощен
Существует несколько вариантов, когда без прописки родственника даже через суд невозможно выписать, с учетом его статуса члена семьи.
Супруги, дети, родители
[stextbox id=’black’]Данные лица являются родственниками первой очереди, а потому они не могут быть выселены даже при отсутствии прописки. Они вправе пользоваться имуществом владельца уже только на основании родства с ним, для этого достаточно документальных подтверждений и совершенно неважно наличие регистрации.[/stextbox]
Только поэтому супруги при крупной ссоре не могут выгнать друг друга за дверь до официального расторжения союза. Только после развода они смогут делить имущество и решать за кем остается на него право.
В отношении родителей и детей такие же правила – в случае проживания с собственником на одной территории они могут пользоваться безвременно территорией квартиры. При этом пенсионера, инвалида или несовершеннолетнего ребенка вообще нет шансов выселить.
Важно: даже в случае лишения родительских прав ребенок вправе использовать жилье своего родителя по усмотрению.
Прочие члены семьи или иждивенцы, вселенные на праве членов семьи
С прочими родственниками немного проблематичней, так как они приобретают подобные права только после официального заявления собственника, что он намерен им дать статус родственника и постоянного жильца.
[stextbox id=’info’]Конечно, в данном случае наибольшую доказательную роль обеспечивает прописка. Именно при ее наличии легко доказать в суде, что владелец имел намерение обеспечить жильца постоянным местом жительства.[/stextbox]
Риски и опасности договора дарения квартиры подробно расписаны здесь.
Но суды склоняются к тому, что прописка – это только лишь аргумент, а вот намерения сделать человека родственником можно доказать другими способами:
- длительное проживание на территории квартиры;
- ведение общего хозяйства и наличие общих трат;
- письменное соглашение на вселение дальнего родственника или прочего иждивенца.
К числу таких лиц имеют отношение определенные граждане, которых можно разделить на группы:
| Группа | Родственники |
| Родственники | Дедушки/бабушки, дяди/тети, племянники, братья/сестры |
| Иждивенцы | Нетрудоспособные братья/сестры, дедушки/бабушки |
| Сожители – сегодня достаточно часто встречается | Гражданский брак |
Заключение
Из приведенных примеров видно, что прописка действительно для близких кровных родственников, а также малолетних и нетрудоспособных личностей не играет роли. В данном случае она выполняет только административную роль, с целью фиксации места пребывания граждан.
[stextbox id=’warning’]Они в любом случае будут иметь право на жительство в доме собственника. А вот для более дальних родственников придется искать веские аргументы для подобного проживания, при этом самым главным в данном случае будет аргументом – согласие собственника на их безвременное пребывание.[/stextbox]
Как выселить жильца из квартиры – смотрите подробности тут:
