Сменить надоевшие обои или кафельную плитку, утеплить стены или сделать звукоизоляцию – эти мелкие ремонтные работы приходилось делать у себя дома почти всем. И если раньше можно было не торопиться с глобальными изменениями, только заселившись в новое жилье, то теперь и новоселы вынуждены сразу приступать к отделке семейного гнездышка – большинство новостроек требуют огромных вложений в ремонт.
Планируя интерьер, нужно обращать внимание не только на выбор цвета стеновых панелей или натяжных потолков. Гораздо важнее продумать порядок выполнения ремонтных работ и сделать их в максимальном соответствии с государственными требованиями и стандартами.
Иначе бдительные соседи и работники управляющей компании могут сильно испортить вам настроение и порядком облегчить кошелек.
Как избежать штрафов
Перепланировка – удобство и безопасность
[stextbox id=’alert’]Под перепланировкой жилого помещения многие подразумевают только глобальные изменения: снос и установку стен и перегородок, расширение площади квартиры за счет балкона. На деле любые изменения, связанные с вмешательством в инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение, газовая сеть) требуют обязательного согласования в соответствующих предприятиях.[/stextbox]
Всё что нужно знать о перепланировке квартиры:
Самые распространенные переделки, требующие разрешительных документов
- Замена газовой плиты на электрическую
- Установка душевой кабины вместо ванны
- Перенос водонагревательного оборудования и смесителей
Штрафы для физических лиц, не узаконивших перепланировку, сравнительно невелики – максимум, да и то при условии повторного нарушения – 2500 рублей.
Но если из-за несогласованного ремонта в квартире ухудшатся условия проживания других жильцов в доме или подъезде, то виновнику придется восстанавливать первоначальное состояние за свой счет, что обычно обходится в круглую сумму.
В статье Какие льготы для пенсионеров по оплате капремонта вы узнаете, какие изменения по проведению и оплате капремонта приняты.
Ремонт без шума – не забудьте выключить перфоратор
[stextbox id=’black’]Итак, план строительных работ составлен и все необходимые разрешения получены, можно начинать. И… на несколько месяцев хозяева ремонтирующейся квартиры станут врагами всех жильцов – никому еще не удавалось бесшумно уложить ламинат или обшить стены.[/stextbox]
Но все же не следует полностью игнорировать интересы соседей по дому – нарушение закона о тишине чревато штрафными санкциями.
Поэтому не следует производить особенно шумные манипуляции в запрещенные часы. К ним относятся:
- Ночное время по будням, выходным и праздничным дням.
- Период так называемого тихого часа (дневной сон для детей)
- В некоторых регионах запрещено производить шумные работы в праздничные и выходные дни.
Величина штрафов за нарушение тишины – от 500 рублей до 5000 (при неоднократном нарушении закона).
Решаем проблему со строительными отходами
[stextbox id=’info’]Строительный мусор (особенно крупногабаритный) нельзя оставить на лестничной клетке или вынести к мусорным контейнерам во дворе (хотя некоторые, не мудрствуя лукаво, так и поступают). Ответственность за уборку и вывоз, к примеру, демонтированных оконных блоков или дверных полотен, старой мебели и прочего громоздкого строительного утиля полностью лежит на собственнике жилья.[/stextbox]
Поэтому обязательно следует заранее позаботиться о вывозе строительного хлама, иначе кроме вывоза мусора придется оплатить и штраф (от 1 до 5 тысяч рублей).
Если, к примеру, за не вовремя вывезенные мешки и коробки санкции наложат на УК, то и собственнику квартиры придется поучаствовать в оплате (штрафы для организаций и юридических лиц всегда выше, поэтому безобидной тысячей дело не ограничится).
Кому и когда можно жаловаться на шумных соседей:
Несколько тонкостей, о которых полезно помнить
- Нельзя жертвовать безопасностью и нарушать основные технологические правила в гонке за сомнительной красотой или удобством: к примеру, нельзя устанавливать дополнительные радиаторы отопления на лоджии или балконе. Такую перепланировку вам никогда не утвердят, а штраф обязательно наложат.
- Производить строительные работы, особенно связанные с электромонтажом и прокладкой газовых и водопроводных сетей, должны квалифицированные специалисты с необходимыми допусками. В случае повреждения общедомовых коммуникаций владельцу недвижимости придется не только оплатить штраф, но компенсировать повторное подключение коммунальных ресурсов. А это – более, чем негуманная сумма.
