Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен

За теплицу на участке могут заставить заплатить большой штраф

Практически нет таких дачных участков на которых отсутствуют теплицы, владелец, обзаведясь ею очень радуется своему счастью и будущим посадкам. Однако не всем такие изменения по душе, при этом возмущения очень часто могут иметь достаточно серьезное основание, подкрепленное требованием законодательства.

Какие основные возмущения могут прозвучать

Возмущения и требования снести постройку могут быть разными от обоснованных и справедливых до обычных склок. При этом среди них можно выделить самые яркие примеры неурядиц, которые разрешаются в суде.

Помеха для соседей

Обычно дачные участки имеют границы с соседними, с целью защиты прав каждого владельца был создан СНиП 30-02-97 относительно планировки и обустройства территории.

Согласно данному нормативу существуют ограничения относительно возведения строений в максимальной приближенности к границе участка. Кроме этого важно соблюдать требования пожарной и бытовой безопасности для размещения тепличного комплекса.

С каких построек на дачном участке будут взиматься налоги – тут можно узнать подробности.

Какие расстояния нужно соблюдать

Согласно требованиям, теплицы должны располагаться на следующем расстоянии:

ПунктыОписание
С целью предотвращения пожарной опасности, расстояние от возведений на смежном участке должно быть следующим·         6 метров от сооружений из негорючих материалов;

·         8 метров от построек из дерева обнесенных защитой негорючим материалом;

·         10 метров от возведенных объектов из дерева или прочих горючих материалов  

Для соблюдения санитарно-бытовых условий соблюдаются следующие нормативы·         метр до границы с участком соседей;

·         5 метров до общего выхода на улицу

Важно: если подобные показатели не соблюдены соседи вправе требовать сноса теплицы, в том числе и через суд.

Обязательные санитарные правила расположения строений на участке рассмотрены в этом видео:

Использование незарегистрированной территории

Если возвести теплицу не на своем участке тогда вообще можно ожидать не только возмущений соседей, но и претензий муниципалитета. Так как такое расположение постройки будет считаться самозахватом земли и грозит административной ответственностью.

Налогооблагаемые объекты

В связи с внесенными изменениями в Налоговый Кодекс относительно налогообложения дачных хозяйственных строений теперь за теплицы также придется совершать уплату, но только при соблюдении таких принципов:

ХарактеристикаОписание
Наличие признаков недвижимого имущества·         установлена на капитальном фундаменте;

·         имеет коммуникационное снабжение;

·         демонтаж или перемещение теплицы недоступно выполнить без разрушения ее целостности

Наличие регистрационной записи в Росреестре 

Кроме этого, чтобы избежать скандалов теплица:

  • не должна затенять соседнего участка;
  • строение не должно причинять дискомфорт и ограничивать доступ соседей к коммуникациям или выходу.
Важно: если соблюсти все требования нормативов, то даже в судебном порядке не получится у третьих лиц заставить владельца имущества снести сооружение.

Налоговая ищет неоформленные дачи, сараи и бани – все подробности можно узнать по ссылке.

Какие штрафы предусмотрены законом? Фото: picspedia.ru

Ответственность и штрафы

В случае применения незарегистрированной территории земли наступает административная ответственность в размере 1 – 1,5% от кадастровой стоимости захваченной территории, но не менее 5 000 рублей.

В отношении соседей, чтобы избежать ответственности и скандалов необходимо перед возведением теплицы, даже с соблюдением всех нормативов получить от них письменное согласие.

Дачи пенсионеров освобождены от земельного налога – все подробности можно узнать в статье по ссылке.

Защита прав

Чтобы избежать разногласий с соседями важно соблюдать все нормативы, а также выполнить четкое межевание земли посредством современных инструментов определения границ.

Если так важны дружеские отношения с людьми, проживающими рядом, можно согласовать с ними предстоящее мероприятие по возведению теплицы.

Проанализировав судебные споры, можно выделить основные претензии, которые могут предъявить собственнику дачного участка – смотрите подробности тут:

Кроме этого важно учитывать размеры своего участка, так как для каждой площади земли существует определенный норматив относительно возводимых на нем построек, как в высоту, так в объемах.

Например, на территории в 6 соток нельзя возводить постройку высотой в 3 этажа или более 120 кв. метров. Такое нарушение будет претить нормам градостроения.

Заключение

Теплица – это полезное сооружение для обитателей дач, однако оно должно, как и прочие строения возводиться с соблюденными требований СНиП.

Дачная амнистия: что изменится в текущем году и что ждет дачников можно узнать здесь.

Кроме этого для защиты своих прав и с целью сохранения добрых отношений с соседями важно все с ними обсудить и найти общий компромисс, если обстоятельства складываются таким образом, что возвести сооружение можно только у границы с их участком.
Понравилась статья?
Лайк автору
5
Загрузка...
Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзен
Обсуждения
  1. Юрий

    Статья надуманная Теплица – сооружение, которое , как правило, при соответствующем исполнении, не представляет пожарной опасности. Поэтому высчитывать метры от неё до близлежащих сооружений может только бездельник, кому больше делать нечего.

    • Вадим

      Поддерживаю Юрия. Это теплица должна обустраиваться отопительный сооружением/прибором.. А парник от солнца греется

      • Николай Ясаков

        Да и теплица может обогреваться от солнечного тепла. Посмотрите статью в Интернете “С такой теплицей нет забот, а урожаи – круглый год!”. О какой пожарной опасности может быть разговор?

    • Светлана

      Так у нас только этим и занимаются, лишь бы с людей деньги содрать.

      • Валерий

        Света ты не в бровь а в глаз у нас в Пермском крае так называемый “народный избранник” за поленицу дров у забора сложеную штрафом облагает зато у этого КОЗЛА дом на природоохранной территории находится и все ОКЕЙ он-же кто?

  2. Михаил Редин

    Теплица- сооружение для выращивания овощей, имеющее отопительные приборы, печи.

    • Миха

      А парник?

  3. Майя

    при таких нормативах надо иметь не шесть соток а гектар!Бред сивой кобылы,извините.

  4. Виктор

    А я думаю так товарищи! Эти скоты любыми средствами и соответствующими методами заставят нас платить за испражнения, а то что это на вашей «собственности» так это никого здесь не волнует- наполнение бюджета « читай- своих карманов» это главная жизненная задача гос воров!

    • Мм

      Кастрюльку надел уже?

  5. Snow

    А откуда взять деньги пенсам платить налоги за все постройки? Ведь они их построили, когда работали и когда законы были другие! А сейчас что делать, сносить их собственными руками? Или с голоду умирать, но платить налог? а ведь и налоги сейчас насчитывают такие, что и пенсий не хватит! а если пенсионер или пенсионерка живёт одна? не думают об этом в правительстве, они же по другим меркам прикидывают, по своим, по своей зарплате!

  6. Александр

    Государственный идиотизм развивается и проявляется чуть ли не каждый день…. Наши депутаты (выбранные нами же) забыли для кого они должны служить в Думе…. А напрасно, Мальчиш – Плохиш не долго наслаждался вареньем и всем прочим…. Будущая история всё расставит по местам и воздаст по заслугам…Надеюсь….

  7. Всеволод

    Думцам что, делать нефиг?!? У меня стоит теплица, и будет стоять, и что эти мудилки мне сделают, заломаютруки и отсосут?

  8. Надежда

    Было же время когда теплицы в частном подворье просто ломали.Поэтому от нашего государства можно всего ожидать.

  9. Alex

    Забавно, хотел бы я посмотреть как кто то зайдет на мой участок ломать имущество. Я ему горло перережу) Пусть и отсижу.

  10. Sega626

    Очередная заказная статья на тему: “Все ещё готовы потерпеть?” Не проходит и дня без такого рода дезинформации, цель – нагнетание социальной напряженности. Осталось только разобраться кто заказчик…

    • Андрей

      Почитайте нормы и не пишите про то что не знаете. Именно такие требования российские депутаты-идиоты и приняли….

    • Елена

      Вы сейчас шутите? Правда не догадываетесь? Заказчик это народ нашей с Вами любимой России.

  11. ААА

    «Практически нет таких дачных участков на которых отсутствуют теплицы» – полная чушь!
    И вообще, юрист пишущий неграмотно, это не юрист.

  12. Караваев Игорь

    Скажите автор, ваши юристы занимаются спорными вопросами между собственниками смежных участков частных домовладений по отступу возводимых хоз. построек от границы участка, стороны уклона крыши постройки, защиты моих интересов в суде? Если ДА, то отпишитесь мне на почту.

  13. Геннадий

    Раньше, при союзе, удивлялся, что участки маленькие. Всё говорил, что могли бы больше наделять, страна такая огромная. Кончили союз, думали увеличат до 10 соток, хрен, Эти думают также. С такими нормами что размещать? И врагов не надо, сами друг друга убьют. И никто, никогда с новых времён об этом даже не заикался! Дом 50 квадратов, для 4 чел. что издеваются? Сами жили, эти, в советских нормах и продолжают гноить народ этими 6 ю сотками. Сам хочу на природу, на пенсию в этом году, а как подумаешь, с чем или с кем придётся соседить, желания 0. Люди, требовать у правительства бесплатных 10 соток, мы не в зоопарке, каждому по клетке! Отдайте половину з/п нам, тогда будем больше земли брать.
    .

    • ГЕННАДИЙ

      Геннадий, ликвидация предыдущего государственного устройства не революция, а следствие усовершенствования феодального устройства. Вы легко отказались от права собственности на землю в пользу чиновничьего класса. Смотрите хотя бы в нынешнюю Конституцию. Земля, пусть в малых размерах должна принадлежать Человеку по Праву его рождения на этой земле.

  14. Юлия

    у меня теплица разборная, собрать, разобрать не проблема

  15. Виктор

    Не вводите в заблуждение народ, все эти требования предусмотрены, но только для капитальных строений (сооружение должно быть неразрывно связано с землей, т.е. его нельзя перенести), а абсолютное большинство теплиц у наших граждан легкие переносимые конструкции, для которых требование только 1 м от границы участка, да и чтобы линия скатов не попадала на соседний участок.

  16. Анатолий

    Вот уж кому нахрен не нужна теплица. Ему из штатов самолетом овощи и без неё привезут. – Хлопонин
    Александр Геннадиевич
    Заместитель председателя правительства Российской Федерации
    Доход за 2017 г.
    2 912 121 656 р.

  17. Дина

    У капитальных и некапитальных сооружений разный срок эксплуатации. И не зачем теплицу по участку таскать. . Я думаю это требование предусмотрено для тепличных хозяйств, которые занимаются промышленным производством продуктов растениеводства. А пенсионеры выращивают для собственного потребления в основном, бывают излишки, но их не так много.

  18. Александр

    Ну ну, пусть сунутся на мои 6соток… На вилы насажу. Получат, “резонанс”.

  19. Андрей

    Пусть только примут какой-нибудь побор с дачи и все что на ней растет и стоит!!! Приду с топором к госдуме расхерачу все мигалки на машинах и насру перед входом!!! И мне будет все равно что потом со мной сделают!!!

  20. Татьяна Челябинск

    Прочитала все коментарии и сложилось впечатление, что вы все из одного города и правительство у вас, сплошные вредители. Я уже пять лет на пенсии и не плачу никакие налоги за дачу, квартиру. Даже не помню такого, чтобы теплицы ломали ? Мы как-то с соседями в добрых отношениях. Например теплицу ставили, так соседка попросила чтобы поставили вдоль забора, чтобы меньше дуло. И расстояние до забора обговаривали. Другая соседка строила баню, тоже советовалась с соседом где лучше поставить и скат крыши правильно сделать. Я думаю всегда можно по доброму договориться.

    • Гриша

      Ага, купят соседний участок какие-нибудь недостает и судитесь сними всю оставшуюся жизнь

    • Серега

      Ну, повезло вам. Мы то в этом возрасте не будем еще на пенсии. Да и налоги платим и будем платить еще больше. Да и пенсию сейчас вы из нашего кармана получаете (это нисколько вам не упрек), потому что деньги, которые с вас забрали раньше, наши правители добросовестно присвоили себе. Так что для вас правительство может и душка, а лично для меня – люди, дорвавшиеся до власти для грабежа населения.

  21. Виктор Русаков

    СНиП – ВЕДОМСТВЕННОЕ ПРАВИЛО для проектировщиков, но не ЗАКОН для владельцев участков!

  22. Николай

    Статья от идиота, который хочет заработать на том, что он напугает своей статьей старых не грамотных людей и они побегут к нему в его юредическую контору за помощью. В бан такие статьи вместе с автором.

  23. Галина

    Автор, как я понимаю, не совсем в курсе законов. С 1.01.2019г. капитальным строением в садоводстве считается только садовый домик и он подлежит кадастровому учёту, а все хоз.постройки (сарай, баня, беседка, парник /теплица/) – предметами, улучшающими инфраструктуру участка и кадастровому учёту не подлежат. А вот, что касается расположения строений, тут не всегда договор с соседями играет свою роль, например, пожарная инспекция может вынести свой нелицеприятный вердикт, поэтому всё-таки лучше стараться соблюдать СНИПы.

  24. Евгения

    Живите дружно с соседями и соблюдайте правила постройки и никому не надо будет грызть горло.

  25. Александр

    казну разворовали а теперь хотят последние штаны с пенсионеров содрать.такое впечатление что в думе любимый мультик приключение чиполино. вероятно сутками смотрят синьоры помидоры.

  26. Сергей Анатольевич

    В гипер маркетах не берут уже продукты с ГМО,народ прочухал откуда рак и диабет,так хотят дать по рукам огородникам!!!Чтобы не платить штрафы,люди будут вынуждены опять идти в маркете и отдавать последние гроши их владельцам!Грамотная тактика …

  27. Серега

    На нормы указанного снипа смотреть не нужно. Наше родное и любимое правительство перевело эти требования в разряд – почитай и подотрись, а можешь и не читая подтереться. Для судебного рассмотрения нужно иметь хотя бы тысяч 100 на экспертизы, причем эти деньги вы скорей всего потеряете полностью. И решение суда примерно 80% в пользу того, чья теплица стоит на границе. Так что, прежде чем судиться по таким вопросам, почитайте судебные решения после 2015. До 2015г. законы были другие, эти решения лучше не смотреть.