У застройщиков прогнозируют потери до 200 млрд рублей.
Известные российские застройщики при кризисной обстановке в связи с коронавирусной инфекцией могут снизить цены на новые дома на 20 – 30 %.Это означает что они теряют от выручки 200 млрд рублей .
Дальнейшее восстановление спроса и цен при таком сценарии может занять примерно от 2 до 4 лет в то же время выручка 20 известных застройщиков может сократиться на 200 млрд рублей и более ( 25 % и больше от выручки 2019 года).
Если произойдет не лучший сценарий предполагающий завершение мер по карантину не быстрее лета 2020 года падение объемов рынка эксперты считают это сохранится и во втором полугодии . Объясняется всё тем что за более длительное время значительная доля населения утратит существенную часть прибыли которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года . Чтобы поддержать объемы продаж застройщикам нужно будет снижать цены ( на 10 %).
Если всё же ожидать умеренный сценарий развития событий то он предполагает сохранение карантина и режима самоизоляции в течение апреля – мая после этого должно быть оптимальное восстановление спроса на покупку квартир и оно может стартовать уже в третьем квартале . В этом случае в апреле – июне застройщикам будут предложены акции и скидки но тем не менее номинальные цены на первичном рынке по итогам года останутся на уровне конца 2019 года потому что девелоперы временно уменьшат предложение для того чтобы придерживаться умеренного уровня цен . Такой прогноз говорит о том что доход 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45 – 90 млрд рублей (до 10 % от выручки 2019 года).
Аналитики объясняют что каким бы не был сценарий развития событий крупные застройщики смогут справиться с негативными последствиями без огромных убытков . У средних и малых компаний строительной отрасли будут существенные проблемы c обеспечением операционной деятельности а многие могут начать банкротиться в случае сохранения сложной эпидемиологической ситуации во втором полугодии 2020 года .
