Получить наследство от дальнего или не очень родственника, может быть неожиданным и даже приятным. В особенности, если в наследство досталась квартира. Однако подобные радости способны таить в себе скрытые угрозы, о которых даже не задумываются новые хозяева жилплощади. Что следует знать по данному вопросу и какие проблемы чаще всплывают при наследовании квартиры.
Судебное разбирательство с родственниками
К сожалению, родственные узы не всегда говорят о хорошем отношении и искренней радости. Поэтому, если по завещанию наследником недвижимости стал какой-нибудь дальний родственник, лица, относящиеся к первой или даже второй очереди, могут попытаться оспорить это в суде. К чему могут привести подобные разбирательства?
Если обиженные родственники смогут доказать, что наследодатель находился далеко не в здравом уме и твердой памяти, при составлении документа были нарушены права определенной категории лиц (например несовершеннолетних или нетрудоспособных), завещание составлено с ошибками, его можно оспорить и отменить.
Как унаследовать квартиру по завещанию без дальнейших проблем? Смотрите видео:
Что в такой ситуации получает наследник по завещанию? Отмену документа, потраченные нервы, обязанность возместить судебные расходы. К тому же неожиданное наследство будет возвращено в наследную массу и будет распределено между гражданами основной очереди, согласно букве закона.
Обязательные наследники
Определенная категория лиц, в обязательном порядке должна получить долю в наследном имуществе. К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети усопшего, нетрудоспособные родители или супруги и иные лица, находившиеся на иждивении.
[stextbox id=’info’]В данном случае лицо, получившее квартиру по завещанию, должно будет поделиться. Обязательным наследникам будет выделена определенная, установленная законодательством доля. [/stextbox]
Как накопить если денег нет? Подробнее тут.
Дальнейшее разбирательство уже остается за родственниками. В конце концом всегда можно договориться о выкупе той или иной части имущества.
Можно ли как-то избежать подобного? К сожалению, нет, права данной категории граждан закреплены законодательством и не могут быть оспорены даже в судебной инстанции. Исключением из данного правила может стать только тот факт, если наследник будет признан недостойным.
Дополнительное условие
Завещание это хорошо, но никто не может гарантировать, что наследодатель не захочет поставить дополнительное условие будущему собственнику.
[stextbox id=’alert’]Разумеется, никто не говорит о том, что человеку придется из-за прихоти усопшего всю жизнь жертвовать заработанные средства в детские дома (подобное может быть признано не законным).[/stextbox]
Однако принятие имущества с пожизненным иждивенцем вполне возможно. Другими словами, имущество переходит в пользование гражданина вместе с обязанностью осуществлять уход за пенсионером. И хорошо, если это окажется тихая бабушка 98 лет, которая просто хочет спокойно дожить свой век.
Нередко ситуации складываются таким образом, что наследники готовы отказаться от подобного «подарочка», лишь бы не взваливать на себя дополнительный груз.
И квартира и долги
Многие считают, что долг усопшего не может перейти его наследникам, однако это не совсем так. При определенных обстоятельствах человек получает и кредит по наследству. В данном случае, если долг числится именно за наследным имуществом.
К подобным ситуациям относятся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которые могут накапливаться не один год или долги по ипотеке. Отказаться от оплаты у человека не получится, по крайней мере, если он действительно собирается стать собственником, поэтому придется оплачивать.
Как потерять наследство не зная закон? Смотрите видео:
Однако в данном вопросе есть существенный нюанс. Размер долга не может превышать рыночную стоимость самого имущества. Хотя получить квитанцию по ЖКХ в несколько сотен тысяч, мало кому понравится.
Какая минимальная пенсия в России? Узнаете здесь.
Так стоит ли радоваться внезапной удаче? Стоит, но осторожно. Прежде чем вступать в права, следует убедиться, что указанные нюансы отсутствуют или их можно безболезненно разрешить. В противном случае, можно остаться и без наследства и без здоровой нервной системы.
