Доля студий в новостройках г. Москвы эконом- и комфорт-класса составила 15% к концу прошлого года, что можно назвать максимальным значением, которое за всю историю наблюдений было зафиксировано экспертами риелторской компании “Метриум”.
По их данным, объем предложения студий в новостройках увеличивался на продолжении 2020 г. и в декабре на рынке предлагалось 2 тыс. малогабаритных квартир. Всего в новостройках продавали 14 тыс. квартир.
Средняя площадь московской студии составляет 26 метра квадратных. Но есть и квартиры с объединенной кухней и комнатой, тогда их площадь может доходить до 48 кв.м. В декабре 2019 г. представительство такого жилья в строящихся домах составляло всего 9%, за год данный показатель увеличился более чем на 1/3.
Управляющим партнером компании Марией Литинецкой было отмечено, что предложение на рынке новостроек массового сегмента в Москве перераспределилось в пользу небольших квартир за счет более просторного жилья, что прямо связано с ростом цен. Средняя стоимость квартиры в новостройке эконом- и комфорт-класса в Москве выросла на 19%. Доходы при этом в основном стагнируют, а спрос прямо завязан на доступность ипотечных ставок. В такой ситуации большое количество клиентов будет делать выбор в пользу более доступной и маленькой недвижимости.
