В Москве резко подешевела аренда дорогих квартир и апартаментов. Как полагают аналитики, спрос в текущем году также окажется ниже показателей 2019 г.
По словам руководителя департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group Александра Шибаева, стоимость аренды элитного жилья (от 150 тыс. руб. в месяц) в столице упала на 10-15%, а в районе Бульварного кольца, еще сильнее.
По оценке Kalinka Group, средняя стоимость аренды элитных квартир на начало декабря составила 215 тыс. руб. в месяц, что на 17% ниже показателя 2019 г. В Тверском районе — лидере по предложения арендных квартир — аренда упала до 380 тыс. руб. в месяц против 400 тыс. руб. в начале текущего года.
На динамику оказало влияние то, что увеличилось число вакантных квартир в более низких ценовых сегментах, а также прямое снижение цен арендодателями — примерно 1/3 собственниками были снижены ставки.
С конца лета — начала осени аналитиками отмечается увеличение числа арендных сделок. Однако в большинстве случаев речь идет о переездах. По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, новых арендаторов нет и предпосылок того, что они появятся, тоже. В целом, из-за существенного снижения количества сделок весной, по итогам текущего года они будут сопоставимы с показателями 2019 г.
Шибаевым было отмечено, что часть клиентов решила снимать дом в Подмосковье, некоторые были вынуждены искать более дешевое предложение из-за влияния пандемии на экономику. Большое количество квартир и сервисных апартаментов, которые использовались для краткосрочной аренды, сейчас сдаются на долгий срок.
