Выплачивать ипотечный кредит за квартиру в нашей стране стало в 1,8 раза дороже, чем просто ее арендовать. Подобный тренд зафиксирован во всех крупных городах России, указывается в докладе портала ЦИАН, опубликованном РБК.
Эксперты сравнили ежемесячную сумму по ипотеке со ставкой арендной платы в крупных городах-миллионниках (16 городов). Для расчета применили среднюю цену однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья в этих городах и среднюю ставку ее аренды в октябре 2023 года.
Выяснилось, что максимальная разница в платежах наблюдается в городах Москва и Казань (2,3 раза). К примеру, в столице средний ипотечный платеж, как выяснилось, более чем в два раза выше платежа по аренде и равен 118 тыс. руб. против 51 тыс. руб. соответственно. В Казани в месяц люди платят по кредиту 59 тыс. руб. и всего 26 тыс. ‒ за аренду. Одновременно минимальный разрыв зафиксирован в таких городах, как Челябинск и Волгоград ‒ 1,46 и 1,49 раза соответственно.
Также аналитики указали, что за год разрыв возрос ‒ в 2022 году ипотека была дороже съема жилья в 1,55 раза. В среднем аренда «однушки» в большом городе обходилась кошельку россиянина в 19,5 тыс. руб. в месяц, тогда как средний платеж по ипотеке ‒ в 30,7 тыс. руб. в месяц.
В то же время банки в России в сентябре оформили рекордный объем ипотечных кредитов на 955 млрд руб., информирует Банк России. Показатель ползет вверх уже несколько месяцев, по сравнению с августом он увеличился на 12%. Вместе с перегретым рынком ипотеки резко растут и ставки аренды. Как отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, за год стоимость жилья поднялась на 17% и в данный момент является одной из наиболее высоких.
