Центральный банк ограничит в России с 1 декабря 2022 г. ипотеку с низким первоначальном взносом на покупку жилья на первичном рынке. Информация об этом была размещена на официальном сайте регулятора.
С указанной даты Центральный банк установит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом не выше 10% в размере 2,0. Таким образом в России планируют ограничить предоставление подобных кредитов и поспособствовать росту ипотеки без накопления больших рисков в банковском секторе.
Свое решение регулятор объяснил тем, что в последнее время строительные компании все активнее предлагают программы без первоначального взноса. Как отмечают в ЦБ РФ, при этом исторические данные банков говорят о том, что заемщиков, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, можно охарактеризовать повышенным уровнем кредитного риска. При увеличении количество подобных кредитов портфели банков становятся более уязвимыми к критическим ситуациям.
Не так давно председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина назвала ставки по ипотеке около 0% годовых маркетинговым ходом и введением в заблуждение клиентов. Она также подчеркнула, что ЦБ будет принимать меры в отношении ставок ниже 1%.
