Главой департамента финансовой стабильности Центрального Банка РФ Елизаветой Даниловой было заявлено, что регулятор выступает за то, чтобы постепенно свернуть программу льготной ипотеки под 6,5%. Об этом было сообщено РИА Новости.
Как отметила Данилова, программу нужно постепенно сворачивать, «чтобы не приводить к избыточным рискам». По мнению эксперта, необходимо следить за динамикой цен, т.к. в последние годы они увеличивались из-за роста объемов ипотеки и недостаточного предложения жилья.
Даниловой также было отмечено, что льготная ипотека теряет социально направленный характер, из-за того, что в крупных городах можно наблюдать большой инвестиционный спрос на жилье — обеспеченные люди используют недвижимость в качестве вложения средств, что еще больше стимулирует рост цен, «в результате чего не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения».
По словам Елизаветы Даниловой, наибольшую долю выдачи льготной ипотеки можно наблюдать в регионах, где повышенное ценовое давление — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Краснодарский край, в то время как цель программы заключается в развитии жилищного строительства и в других субъектах. Экспертом было предложено продлить программу льготной ипотеки на те субъекты, «где складывается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет нужна».
В январе России предрекают падение цен на жилье. Как полагают эксперты, в текущем году российский рынок недвижимости ждет охлаждение — даже если Центральный Банк будет продолжать снижать ключевую ставку и будет продлена программа льготной ипотеки под 6,5% годовых.
Постановление о введении программы льготной ипотеки в апреле прошлого года было подписано премьер-министром России Михаилом Мишустиным. В документе говорится о том, что было разрешено приобретать жилье в новостройках. Нововведение должно было действовать до 1 ноября прошлого года, но спустя 6 месяцев появилась информация о его продлении до 1 июля текущего года. Затем заместителем Председателя Правительства России Маратом Хуснуллиным было рассказано о возможной работе программы и после указанной даты.
