Цены на жилье в России быстрыми темпами росли последний год. Однако при этом говорить о пиковых значениях пока рано. Девелоперы предупреждают, что к лету текущего года стоимость жилья снова может подорожать. Это произойдет из-за того, что повысится прайс на стройматериалы, что не может, не отразиться на стоимости квадратного метра.
Как полагают девелоперы, повышение составит порядка 7%.
Стоит подчеркнуть, что рост цен на стройматериалы является не единственной причиной увеличения стоимости. Немаловажную роль в этом вопросе сыграет повышение утильсбора на спецтехнику по переработке металла.
О повышении утилизационного сбора в правительстве начали говорить не так давно. Сборы на автомобили планируется увеличить на 25%, на спецтехнику – в 2-4 раза. Следовательно, подорожают экскаваторы, экскаваторы-погрузчики, бульдозеры и другая техника, которая задействована на стройке и при переработке металла.
По словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, по разным причинам стройматериалы, в частности арматура, прибавили в цене до 50%. При этом доля стройматериалов в себестоимости квадратного метра составляет 30-40%, в зависимости от того, какого класса проекта.
По словам директора департамента девелопмента ГК «А101» Павла Туркова, дальнейшее увеличение стоимости стройматериалов может привести к подорожанию первичного жилья еще на 5–7% к концу 1-ого полугодия текущего года.
Не так давно доцентом Департамента мировых финансов Финансового университета при Правительстве РФ Лазарем Бадаловым было сделано предположение о том, как изменятся процентные ставки после того, как будет отменена льготная ипотека. Им было подчеркнуто, что сегодня далеко не все объекты попадает под программу кредитования в 6,5%.
