аналитическом центре “Инком-Недвижимость” сообщили, что средняя стоимость квартир на вторичном рынке Подмосковья увеличилась за год примерно на 20%, обогнав тем самым рост стоимости жилья в Москве.
На вторичном рынке жилья Подмосковья средняя стоимость предложения за 1 кв. м по сравнению с ноябрем прошлого года выросла примерно на 19%, с 80 тыс. руб. до 95 тыс. руб., а усредненная стоимость объекта – на 19%, с 4,1 миллиона руб. до 4,8 миллиона руб. По годовому приросту цен Московская область обогнала Москву.
Аналитиками также было отмечено, что в новой Москве стоимость кв. метра на вторичном рынке увеличилась примерно на 14% и на 12% за лот, а в границах старой Москвы — на 12% и 9% соответственно.
По словам руководителя аналитического центра “Инком-Недвижимость” Дмитрия Таганова, одной из главных причин увеличения ценовых показателей на вторичном рынке Московского региона является переход в этот сегмент объектов с первичного рынка, где достаточно высокие темпы строительства.
По мнению эксперта, на сегодня количество объектов на первичном и вторичном рынках в новой Москве практически сравнялось, как и их средняя стоимость, по этой причине конъюнктура “вторички” здесь уже не меняется значительно, как раньше.
Аналитиками было подсчитано, что наибольшая средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке Подмосковья была зафиксирована в Химках, Красногорске, Ленинском городском округе. Самые бюджетные варианты можно найти в Зарайске, Шатуре, Серебряных Прудах.
Аналитики также отметили, что самым дорогим лотом Подмосковья является многокомнатная квартира площадью 830 кв. м стоимостью 230 млн руб. в Одинцовском городском округе в поселке Заречье. Самым бюджетным вариантом можно назвать однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м в Волоколамске – 520 тыс. руб.
