В феврале 2023 г. цены на жилье в Великобритании снизились на 1,1% по сравнению с февралем 2022 г. Снижение стало рекордным за последние 11 лет. Об этом говорится в отчете банка Nationwide Building Society.
Эксперты связали снижение стоимости жилья в стране с падением покупательского спроса, на который оказывают влияние высокая инфляция и рост ипотечных ставок. В феврале базовая ставка Банка Англии достигла 4% годовых — максимальное значение с 2008 г. Вместе со снижением цен начали расти скидки на жилье. По итогам февраля средний дисконт составил 4,5%, что стало самым высоким показателем более чем за 5 лет.
При этом британская недвижимость продолжает оставаться недоступной для большого числа покупателей из-за высоких ипотечных ставок и сокращения зарплаты. Средняя стоимость дома составляет 257,4 тыс. фунтов стерлингов (23,1 миллиона руб.), а выплаты по жилищным кредитам занимают примерно 39,4% заработной платы граждан. Данный показатель стал максимальным со времен финансового кризиса и значительно превысил долгосрочное среднее значение в 29,4%.
Падение цен на жилье в Британии было спрогнозировано еще в ноябре 2022 г. Тогда аналитиками Nationwide Building Society было заявлено, что в лучшем случае стоимость недвижимости будет постепенно расти, а в худшем — упадет на 30%.
