Доходы от продажи квартиры или дома по повышенной в 2021 г. ставке НДФЛ облагаться не будут.
В текущем году собственники недвижимости также столкнуться и с другими изменениями, которые связаны с уплатой налогов. К примеру, дольщики смогут быстрее продать квартиру без уплаты налога, а налог на имущество будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта. Об этом сообщает РИА Новости.
Кроме того, одно из основных изменений связано с механизмом расчета налога на недвижимость. В 2021 г. базой расчета окончательно станет кадастровая стоимость объекта, приближенная к рыночной. Переход на новую схему расчета налога на недвижимость был начат в 2015 г., в текущем году он будет завершен во всех субъектах России, кроме Севастополя.
Также с 1 января 2021 г. введена прогрессивная ставка НДФЛ. К доходам свыше 5 миллиона руб. теперь будет применяться повышенная налоговая ставка в размере 15%. Но при этом повышенная ставка не будет применяться к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи личного имущества, в том числе недвижимость.
Кроме того, произойдет упрощение процедуры получения налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку. Для того чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, заявитель должен будет только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, оно будет сформировано в автоматическом порядке.
Еще одно нововведение связано с уплатой налогов дольщиками. С 2021 г. они могут продать квартиру раньше без уплаты налога. В случае продажи квартиры собственник, который владеет ею менее 3 (если это единственное жилье) или 5 лет, должен заплатить НДФЛ по ставке 13%. По новым правилам для участников долевого строительства срок владения будет отсчитываться с момента полной оплаты договора долевого участия.
В конце прошлого года были изменены правила перерасчета ранее исчисленных имущественных налогов для физ лиц, включая земельного налога и налога на имущество физических лиц.
В первую очередь речь идет о пенсионера, инвалидах, ветеранах боевых действий и других категориях льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Законом устанавливается 5 видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, включая квартиру (комнату), жилой дом и гараж. Льгота может предоставляться в отношении только одного объекта каждого вида.
С 1 января 2021 г. в платежках по налогам и взносам необходимо будет указывать новые реквизиты. В поле, где ранее указывался номер счета УФК (начинается с 40101), необходимо указывать новый казначейский счет (начинается с 03100). Новый же счет УФК (начинается с 40102) указывается на строку выше, а также следует указывать новые БИК и наименование банка получателя.
Стоит напомнить, что до 30 апреля будет действовать переходный период — платежи будут принимать и по прежним реквизитам.
