Антикризисную программу льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках можно продлить без негативных эффектов в 24 регионах. Об этом было сообщено главой Банка России Эльвирой Набиуллиной.
По словам главы ЦБ РФ, уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в некоторых регионах выше, чем в среднем по стране, что отражает значительный объем жилья, который доступен к реализации на фоне не совсем высокого спроса.
Глава регулятора к таким регионам отнесла: Удмуртию, Башкортостан, Алтай, Мордовию, Чечню, Дагестан, Ингушетию, Ставропольский край, Новосибирскую, Волгоградскую, Ростовскую, Томскую, Челябинскую, Омскую, Ярославскую, Саратовскую, Тверскую, Ивановскую, Ульяновскую, Кировскую, Курганскую, Оренбургскую, Псковскую, Астраханскую, области.
Набиуллиной была поддержана идея, касающаяся того, чтобы позволить гражданам самостоятельно продавать жилье, которое находится в залоге у банка. Ею такая перспектива оценивается положительно, т.к. в ряде ситуаций, если люди не могут выплачивать кредит, то они могли бы выгоднее продать жилье самостоятельно.
В то же время глава ЦБ полагает, что данная идея требует проработки: важно, чтобы банковские организации не навязывали должникам продажу собственности.
Правительством в рамках антикризисных мер весной 2020 г. была запущена программа льготной ипотеки под 6,5%. Вместе с этим Банком России снижалась ключевая ставка — в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. На этом фоне средняя ставка по ипотеке снизилась к концу года до 7,36%, а граждане нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона руб.
Огромный спрос на кредиты вместе с низким предложением привел к тому, что выросли цены на недвижимость: сначала на первичном, а после и на вторичном рынке. Набиуллиной в феврале было отмечено, что повышение цен к началу года уже снял весь эффект от снижения ставки. По этой причине антикризисную льготную ипотеку стоит свернуть, а доступность жилья в стране важно обеспечивать адресными мерами — поддержкой заемщиков в регионах и молодых семей, при этом дальнейшее снижение ставки против рыночного тренда может привести к рискам пузыря. Такое заявление было сделано главой Центрального Банка РИА Новости.
