Эльвира Набибуллина заявила, что активная фаза ипотечного кредитования близка к своему завершению, о чем свидетельствует число семей со средними доходами, уже оформивших ипотеку.
“Я недавно посмотрела статистические данные по доле семей с ипотекой в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов. И вот по этим соотношениям мы уже практически приблизились к пределу повышения ипотеки. Надо быть очень внимательным к тому, чтобы ипотека росла в меру роста доходов населения”, — отметила глава Центробанка.
По словам Набибуллиной, распространенность ипотеки в России, возможно, не настолько высока, как хотелось бы, но при этом нужно учитывать, что ипотека является кредитом на многие годы вперед, его нужно обслуживать и иметь соответственные доходы. Поэтому увеличение ипотечных кредитов и рост доходов заемщиков должны быть взаимосвязаны.
Сейчас в среднем по стране доля заемщиков составляет 4–5% к общему числу населения, при этом в 2020 году она варьировалась от 0,4% в Республике Чечня до 9,5% в Тюменской области. В текущем году увеличение оформления ипотечных кредитов прогнозируются на уровне 10-13%.
Годом ранее банки выдали 4,4 триллиона рублей ипотечных кредитов, что на 51% больше, чем в 2019, а в первой половине текущего года этот показатель превысил 2,7 триллиона рублей. До конца года итоговая сумма вряд ли превысит 5 триллионов рублей, потому что с 1 июля изменились условия льготного кредитования: процентная ставка повысилась с 6,5% до 7%, а размер кредита урезан с 6 миллионов до 3 миллионов рублей.
