Российский рынок арендного жилья столкнулся с дефицитом, и за последний год предложение арендных квартир в крупных городах сократилось на 40–50%. Эту информацию передало информационное агентство «Известия», получив данные от компании «Этажи» 27 июля.
Ильдар Хусаинов, директор федеральной компании «Этажи», отметил, что обычно дефицит предложения на рынке аренды наступает ближе к сентябрю, когда начинается учебный год и деловой сезон. Однако в этом году уже в начале июля было заметно резкое сокращение доступных арендных квартир в крупных городах России.
Причины такого сокращения связаны с ростом стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также с уменьшением доступности ипотеки на готовые квартиры. Многие люди предпочитают временно снимать жилье вместо покупки своего собственного дома или квартиры.
Экономическая нестабильность также оказывает влияние на рынок аренды, поскольку многие отказываются от долгосрочных инвестиций, включая покупку недвижимости. Эксперты также отмечают, что существующая доходность от сдачи жилья не всегда устраивает владельцев.
Помимо этого, в России развивается тренд sharing-экономики, который включает временное пользование различными ресурсами. Особенно молодое поколение предпочитает снимать жилье, которое полностью готово для комфортного проживания, вместо покупки собственной квартиры.
Хусаинов назвал ситуацию на рынке аренды жилой недвижимости в России критической, поскольку пока нет альтернативы существующему варианту аренды.
