Стоимость самых бюджетных апартаментов в старых границах Москвы составляет всего 3,0–3,1 млн руб. Речь идет о помещениях с отделкой площадью 11–12 кв. м, к примеру в Кусково. Об этом рассказали аналитики компании Est-a-Tet.
В целом за последние 5 лет предложение апартаментов в Москве уменьшилось на 43%, а цены увеличились на 37%. Ситуация связана с динамикой развития рынка — клиенты в 2020–2021 г. активно вкладывали средства в жилье и апартаменты.
Аналитиками также было отмечено, что из продажи выбыли апартаменты стандарт-класса. Теперь предложения такого класса в старых границах Москвы отсутствуют, как и квартиры. Однако в продаже по-прежнему имеются относительно недорогие лоты стоимостью до 5 млн руб. Это, как правило, минимальные площади в реновированных зданиях.
За 5 лет увеличился спрос на апартаменты формата студий и однокомнатные лоты — с 62% по итогам 1-о полугодия 2017 г. до 72% в 1-м полугодии 2022 г. Это устойчивый многолетний тренд, который связан с особенностями использования апартаментов (чаще всего они приобретаются под сдачу в аренду).
Цены в сегменте апартаментов выросли, как и во всех видах и типах жилья за прошедшие 5 лет. Средневзвешенная стоимость апартаментов без учета элитного сегмента в 2017 г. составляла 324,3 тыс. руб. за 1 кв. м, сейчас — 444 тыс. руб. за 1 кв. м.
