Заемщик, который не вовремя вносит платежи по ипотеке, может не только лишиться залоговой квартиры, но и будет вынужден выплатить банковской организации дополнительную компенсацию расходов в размере до 2 миллионов руб. Неочевидная опасность просрочек по жилищным кредитам РИА Новости была раскрыта партнером коллегии адвокатов Pen & Paper Станиславом Даниловым.
Речь касается общей суммы, которая складывается из штрафов и пеней, стоимости судебных издержек и других расходов кредитора, они связаны непосредственно с обращением взыскания на залог. По словам Данилова, приблизительно речь идет о диапазоне в 0,5-2 миллиона руб. Экспертом также было отмечено, что итоговая сумма компенсации в значительной степени зависит от региона, в котором расположена ипотечная квартира.
В первую очередь заемщиком, который допустил просрочку, будет компенсироваться именно стоимость реализации заложенной квартиры и судебные издержки, а только потом уже будет погашаться кредит и выплачиваться проценты и пени. По словам юриста, допуская такой сценарий (просрочку), заемщик рискует потерять не только саму квартиру, но и остаться еще и с долгами.
В декабре прошлого года появилась информация, согласно которой примерно 1/4 жителей России, планирующие взять ипотеку, рассматривают возможность формирования первоначального взноса за счет потребительского кредита. Для таких заемщиков риск выхода на просрочку увеличивается более чем в 2 раза.
