фото с официального сайта vremenagoda-moscow.ru
Один из самых известных премиальных торговых центров Москвы – «Времена года» – выставлен на аукцион. Стоимость элитного объекта, некогда являвшегося домом для бутиков Chanel, Dior, Louis Vuitton, составляет 21,7 млрд рублей. Торги назначены на 12 марта, а новый владелец ТЦ может изменить облик торгового пространства, известного на всю столицу, передает РБК.
История люксового центра: от элитного ритейла до аукциона
ТЦ «Времена года» был построен в 2007 году и с момента открытия стал символом премиального шопинга в Москве. Среди его создателей значатся такие компании, как «Октан плюс альфа», «Марр Капитал» (семья экс-сенатора Ралифа Сафина) и «Патеро девелопмент».
В разное время владельцами ТЦ становились крупные международные и российские инвесторы:
- В 2008 году центр приобрели канадский девелопер Ivanhoe Cambridge и австрийская Europolis за $500 млн.
- В 2012 году актив отошел Romanov Property Holdings Fund, которым управляли структуры Рубена Варданяна и Гагика Адибекяна.
- В 2020 году контроль перешел к люксембургской компании RB Property Holdings S.A.R.L.
- В 2025 году собственником стала «Кэпитал менеджмент», принадлежащая Дмитрию Чурину.
Почему «Времена года» выставили на торги?
Торговый центр, некогда заполненный бутиками ведущих западных брендов, в последние годы столкнулся с изменениями на рынке элитного ритейла. После 2022 года многие международные марки покинули Россию, что отразилось на коммерческой привлекательности ТЦ.
Среди действующих арендаторов остаются такие бренды, как Rolex, Emporio Armani, 12 Storeez, Ulyana Sergeenko. Однако владельцы комплекса приняли решение выставить актив на торги.
На аукционе планируется реализовать:
- Доли «Кэпитал менеджмент» в компании «Октан плюс альфа», владеющей ТЦ.
- Права требования Сбербанка к этой структуре.
Что известно о новом владельце?
На данный момент «Кэпитал менеджмент» принадлежит бизнесмену Дмитрию Чурину. Он владеет 25% в компании «Русэдвайс», которой принадлежит одноименная юридическая фирма, а также управляет компаниями «Дематик» (оптовая торговля оборудованием) и «Суффле Сурсин Рус» (сельскохозяйственная торговля).
Кто именно станет новым владельцем ТЦ, пока остается вопросом. Однако интерес к объекту может проявить крупный российский девелопер или инвестор, ориентированный на элитную коммерческую недвижимость.
Что дальше?
Аукцион состоится 12 марта, и итоговая стоимость сделки может превысить заявленные 21,7 млрд рублей. Покупка такого объекта – это не просто приобретение недвижимости, но и возможность управлять одним из самых престижных торговых центров столицы.
Возможно, новый владелец переформатирует концепцию центра, привлекая новые бренды и трансформируя его под современные реалии элитного ритейла. В любом случае, судьба «Времен года» – это одна из главных интриг столичного рынка недвижимости в 2025 году.
