Самые большие здания тоже являются объектами сделок. Небоскрёб Aon Center в Лос-Анджелесе сбыли на $100 млн дешевле, чем купили. Речь о третьем по высоте небоскрёбе этого города. Его продали за 147,8 миллиона долларов вкладчикам. Эта сумма на 45% ниже, чем потратили на его покупку всего 10 лет назад. Тогда это обошлось в 268,5 миллиона долларов. Про это информирует агентство Bloomberg. О данном факте сообщает русскоязычной читательской аудитории издание РБК.
По сведениям агентства, это событие стало самой крупной офисной сделкой в 2023 году в центре Лос-Анджелеса. Он считался одним из наиболее пострадавших рынков Соединённых Штатов Америки со времён эпидемии. Дело в том, что снизилась стоимость помещений. А это произошло из-за заметно выросшей популярности удалённой работы, а также по причине растущих процентных ставок.
Покупателями выступили вкладчики Дэниел Абрамс и Адам Тишер. Интересы продавца представлял Кевин Шеннон из Newmark Group Inc.
Шон Фалп (Брокер из фирмы Colliers, представитель покупателей) заявил, что благодаря низкой цене и собственнику с хорошей капитализацией, Aon Center получит конкурентные возможности для привлечения и удержания арендаторов, которые хотят приобрести благоустроенный офис в небоскрёбе в самом центре Лос-Анджелеса.
Информационное агентство со ссылкой на брокерскую фирму Savills подмечает, что практически 30% офисных площадей в центре Лос-Анджелеса были доступны для аренды или субаренды в 3 квартале этого года. Многих бизнесменов отталкивают труднодоступные районы и большое число бездомных в этом городе.
По данным Savills, арендные ставки в центре города были на 40% ниже, чем в более привлекательных районах, таких как Сенчери-Сити. Там они составляли 16%.
