Жители России все чаще стали отдавать старое жилье застройщику — в стране увеличивается востребованность услуги trade-in, когда новую квартиру приобретают с зачетом стоимости старой. Экспертами был спрогнозирован очередной всплеск популярности данной схемы летом текущего года.
По словам риелторов, за последний год количество покупателей, которые кинулись обменивать старую недвижимость на новую, увеличилось на 10-15%. В начале текущего года услуга trade-in в Москве предлагалась в каждом 3-ем новом жилом комплексе, или в 115 проектах. За год число таких проектов стало больше на 85%. Схемой подразумевается, что квартира в новостройке бронируется на определенный срок, а тем временем застройщик (или нанятый им агент) продает старое жилье клиента. Затем денежные средства, которые были выручены от продажи квартиры, будут переданы застройщику.
Экспертами также было отмечено, что услуга trade-in отличается своей популярностью при межрегиональных сделках, т.е. при продаже квартиры в одном регионе и покупке в другом. Основными ее плюсами для покупателя являются: возможность купить квартиру без накоплений и упрощенная процедура продажи имеющегося жилья (в том числе находящегося в залоге у банка). Помимо этого, существенное достоинство — фиксирование цены на новое жилье на период продажи старой квартиры.
Однако специалистами было подчеркнуто, что не все квартиры могут участвовать в таком обмене. Застройщики обращают внимание на ликвидность объекта. Есть альтернатива trade-in — сервис срочного выкупа жилья. Вторую волну интереса к trade-in и срочному выкупу экспертами ожидается в конце весны — начале лета, ближе к сроку завершения программы льготной ипотеки.
Не так давно появилась информация, согласно которой по итогам прошлого года доля сделок с ипотекой в российских новостройках увеличилась в 2 раза. 70-80% новых квартир жители России приобрели в долг.
