Вероятность появления пузыря на отечественном рынке ипотеки возникла на фоне бьющих рекорды выдач жилищных кредитов в предыдущие месяцы. Такая ситуация может спровоцировать негативные последствия для банков и застройщиков, которым придется как-то реализовывать накопленный жилфонд, говорят опрошенные РИА Новости аналитики.
По сведениям Банка России, количество обращений в банки для оформления ипотеки в нашей стране в сентябре побило рекорд августа, достигнув планки в 955 млрд руб. В последний месяц лета кредитные учреждения выдали гражданам 849 млрд руб. кредитов на покупку жилья. По результатам девяти месяцев, согласно информации регулятора, совокупная величина выданной ипотеки в стране составляет почти 5,5 трлн руб.
«В данный момент времени имеется вероятность образования ипотечного пузыря. Ведь идет рост выдачи ипотечных и потребкредитов на первоначальный взнос, при этом реальные доходы населения не растут, что в свою очередь может спровоцировать неуплату», ‒ указывает доцент РЭУ им. Плеханова Юлия Коваленко.
С ней согласен и эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов, прогнозирующий в связи с этим негативные последствия для стройиндустрии и кредиторов.
«Для кредитных учреждений и строителей наличие пузыря плохо, потому что рано или поздно им придется как-то распродавать накопленный жилфонд. А это большой объем жилья: примерно на следующих 5 лет стабильных продаж», ‒ указывает собеседник РИА Новости.
Без помощи государства, по мнению Емельянова, распродать жилье не получится. «А значит, будут проходить аукционы, скидки, уценки, распродажи и прочее. Возможен мини-кризис в отрасли», ‒ резюмировал эксперт.
