Риелторами и экспертами было сообщено о росте предложений о продаже квартир с проблемными документами из-за резкого спроса на жилье.
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, за 6 месяцев количество проблемных объектов недвижимости на рынке вторичного жилья, которые были выявлены на этапе их комплексной проверки, увеличилось в среднем на 15%. В основном это квартиры с долгами по ипотеке и за жилищно-коммунальные услуги или же принадлежащие гражданам, находящиеся на этапе банкротства.
Экспертом было подчеркнуто, что отдельную группу в общей структуре предложения составляют квартиры, находящиеся в залоге у банков. Помимо этого, по словам эксперта, к рискованным вариантам относятся квартиры с обременением от банков, которые были приобретены с использованием материнского капитала.
Юрист в сфере недвижимости и основателем агентства недвижимости «Лэндл» Алексеем Клышиным было рассказано, что по статистике, 3 из 10 квартиры в рекламе могут иметь проблемы — свежее наследство, свежие договоры купли-продажи, договоров дарения очень много. Таким образом люди выводят имущество из-под банкротства. И больше всего квартир с непогашенной ипотекой, у людей не получается справляться с платежами.
Председателем совета директоров риэлторской компании «Бест-Новострой» Ириной Доброхотовой было добавлено, что объем наиболее доступного по цене жилья на вторичном рынке России сокращается уже более 3 лет.
В январе аналитиками «Авито Недвижимости» было сообщено, что по итогам прошлого года спрос на вторичное жилье превысил аналогичные показатели предыдущего года на 35%, а цены на вторичные квартиры за год выросли на 8%.
В декабре прошлого года руководителем аналитического центра «Циан» Алексеем Поповым был дан прогноз, согласно которому цены на недвижимость будут расти и дальше в 2021 г.
