Россиянам могут разрешить самостоятельно продавать заложенное в банке имущество, в том числе ипотечное жилье, по максимально выгодной цене. Соответствующий законопроект, который был разработан вице-спикером нижней палаты парламента Ирины Яровой, будет рассмотрен Государственной Думой РФ.
Действующее законодательство разрешает продавать заложенное имущество в случае обращения взыскания только через публичные торги либо аукцион. Для этого должнику приходится дополнительно оплачивать услуги организатора торгов в размере до 3% стоимости имущества. Иногда также требуется оплатить работу оценщика и дополнительный сбор в размере 7% стоимости активов.
Действующие процедуры не дают возможность гражданину самостоятельно искать покупателя, чтобы в короткие сроки продать имущество и рассчитаться с долгами. Однако это помогло бы исполнить долговые обязательства перед банком и защитить права должника.
Новый закон даст возможность человеку подыскать такого покупателя, который готов приобрести жилье по цене, которая обеспечит выплаты банковской организации и компенсирует его предыдущие затраты. Максимальный срок, в течение которого имущество можно будет продавать, составит 6 месяцев с момента, когда залогодатель направит заявление о самостоятельной продаже. Если за 6 месяцев продать активы не удастся, то взыскание будут происходить в общем порядке, через торги.
Законопроект был внесен в Государственную Думу в октябре прошлого года. В начале ноября текущего года принятие документа было поддержано российским правительством.
