Расчеты в валюте в России запрещены на законодательном уровне, однако большое количество собственников жилья в настоящее время вновь начали продавать жилье в иностранной валюте, а не за рубли – данная схема была принята до 2008 г., когда в стране наблюдался финансово-экономический кризис. Об этом сообщает агентство недвижимости “Невский Простор”.
Риэлторами было отмечено, что довольно часто за доллары продают недвижимость те собственники, кто проживает в другой стране. Специалистами отмечается, что доля таких операций небольшая, однако несколько лет назад таких условий продажи жилья и вовсе не было.
Схема долларовых сделок точная такая же, что и со сделками в российской валюте. Брокерами объясняется, что сумма за квартиру в иностранной валюте закладывается в банковскую ячейку с условием открытия только после того, как будет произойден переход прав на недвижимость. Эксперты также отметили, что в договоре указываются российские рубли, а в ячейку закладываются американские доллары. Если сделка пройдет без проблем, то и последствий не должно возникнуть. В случае, если возникнут трудности, то и последствия могут быть серьезными. К примеру, если станет известно, что в ячейке находятся доллары, то по закону будет наложен штраф, размер которого может составить 75-100% от суммы незаконной валютной сделки.
По словам специалистов, легальное проведение сделки с расчетом через банковский аккредитив в валюте можно лишь в том случае, если и продавец, и покупатель не являются валютными резидентами в России.
