В текущем году на вторичном рынке жилья в Москве произошел взрыв спроса из-за внешних экономических и эпидемиологических факторов, что в свою очередь привело к тому, что все объекты значительно увеличились в цене. Средний чек 1-комнатной квартиры в столице еще в августе составлял 6,5 миллиона руб., а в октябре уже превысил 9,1 миллиона. Об этом говорится в материалах агентства «МИЭЛЬ».
По словам риэлторов, если весной и до июля резкого колебания цен на «вторичку» не наблюдалось, то в августе они увеличились на 2% по всем округам по сравнению с февралем. До конца года данный тренд сохранялся, и прирост стал цепным — на 3% в каждом месяце. «Однушки» в период с августа по октябрь стали в среднем почти на 3 миллиона дороже. На это повлияло уменьшение числа сделок в сегменте квартир стоимостью 6 – 9 миллионов руб. и общий рост цен.
По данным «МИЭЛЬ», беспрецедентное количество покупок московской «вторички» в 2020 г. было совершено приезжими из других субъектов России. Как отметили риэлтеры, спрос со стороны таких покупателей увеличился на 20%. По сравнению с прошлыми годами, когда интерес к столичным квартирам проявляли жители Сибири, в текущем году активизировались покупатели из центральных округов — Тверской, Смоленской и других областей. В первую очередь они приобретают жилье для себя, на втором месте являются инвестиции в будущее.
Спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко было предложено распространить программу льготной ипотеки на вторичное жилье. Против такой идеи тут же выступил один из крупнейших игроков рынка жилищного кредитования — ВТБ. В банке пояснили, что расширение программы может спровоцировать новую волну повышения цен на недвижимость.
