Средняя стоимость квадратного метра недвижимости в стране с населением более 100 тыс. человек преодолела отметку в 90 тыс. руб., а за год цены на квартиры увеличились на 16%.
Такой вывод был сделан аналитиками сервиса ЦИАН после того, как была проанализирована динамика цен на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Стоит отметить, что в Москве и Петербурге — городах, которые традиционно занимают лидирующие позиции в рейтинге мегаполисов с самым дорогим жильем, – рост цен оказался не особо сильным.
В частности, в Москве квадратный метр недвижимости достиг 237 тыс. руб., за год цена увеличилась на 12,6%. Если раньше те, кто желал приобрести квартиру в столице, должны были иметь в наличии 13,1 миллиона, то теперь уже 14,5. В Петербурге средняя цена квадратного метра зафиксировалась на уровне 139 тыс. В 2019 г. средняя сумма сделки составляла 7,7 миллиона, сейчас приблизилась к 9, рост за год примерно 13%.
В Калининграде цены увеличились за год на 25%, если год назад для покупки квартиры в столице Янтарного края нужно было иметь 3,6 миллиона руб., то сейчас уже – 5. В Петрозаводске средняя цена сделки в прошлом году была 2,7 миллиона руб., а в этом уже 3,7. На Дальнем Востоке самый большой рост цен зафиксирован в Чите, где раньше квартиры продавались за 3 миллиона, а сейчас — за 4. С 2,9 до 3,7 миллиона рублей выросла средняя цена сделки в Улан-Удэ.
На 20% увеличилась стоимость жилья в Омске и теперь желающие купить квартиру в городе должны иметь в наличии примерно 3,1 миллиона руб. Омск – это единственный город — миллионник, где цены увеличились более чем на 1/5.
Аналитики ЦИАН отмечают, что активнее всего дорожали квартиры в городах численностью до миллиона человек.
В городах–миллионниках цены также выросли, но не столь активно. В Екатеринбурге рост цен составил 7,4% и средняя стоимость сделки достигла 4,5 миллиона руб., в Казани – 12,4 (средняя стоимость сделки 5,6 миллиона руб.). На 9,7% увеличились в цене квартиры в Новосибирске.
В ряде городов цены увеличились не на много. В Якутске рост цен составил ровно 1% и сейчас те, кто желает купить квартиру в столице республики нужно будет заплатить 5,4 миллиона руб. На 2,6% увеличилась стоимость жилой недвижимости в Самаре, средняя стоимость сделки теперь составляет 3,5 миллиона руб. На Северо-Западе медленнее всего дорожает жилье в Сыктывкаре, средняя цена на квартиру здесь составляет сейчас 3,2 миллиона руб., что на 3,6% больше по сравнению с декабрем 2019 г.
