Налоги от сдачи жилья платит всего 1/3 столичных арендодателей, 23% рантье скрывают данные об этом источнике дохода. Такие данные были приведены в понедельник в исследовании ЦИАНа.
В ЦИАНе было отмечено, рынок столичной аренды на треть легальный — среди всех респондентов 35% платят налоги от сдачи в аренду. Еще 23% честно признались, что скрывают данные доходы от государства. Остальные 42% предпочли и вовсе не отвечать на данный вопрос, “оставаясь в тени”, как и большая часть арендного бизнеса.
При этом большая часть (более 75%) из тех, кто платит налоги за сдачу жилья в аренду, зарегистрированы в качестве самозанятых, 14% – как индивидуальные предприниматели, 10% – подают налоговую декларацию по итогам года и уплачивают налог на доходы физических лиц в 13%. Руководителем аналогического центра ЦИАН Алексеем Поповым было отмечено, что для того, чтобы легализовать арендный рынок в России нужно не только увеличивать контроль за частными арендодателями, но и стимулировать застройщиков, чтобы они строили доходные дома. Но при этом экспертом было отмечено, что сегодня девелоперы не проявляют интерес к таким проектам в массовом сегменте жилья, поскольку у них длительное время окупаемости.
Согласно проведенному ЦИАНом опросу, что примерно половина столичных арендодателей изначально приобретало квартиру для собственного проживания, 30% – приобрели недвижимость специально под сдачу в аренду, 23% – получили квартиру в наследство и 1% опрошенных подарили недвижимость, которая сегодня сдается в аренду. При этом каждый 5-ый арендодатель в Москве сам живет на съемной квартире.
Сдача жилья составляет примерно 1/4 общего ежемесячного дохода большинства (более 55%) столичных арендодателей, еще для 25% – до половины всего заработка за месяц. Только 4% респондентов являются пенсионерами. В опросе ЦИАНа принимало участие более 260 арендодателей столицы.
