В 2021 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках России может увеличиться на 10 – 12%. Такой прогноз был дан участниками рынка недвижимости.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, интенсивный рост цен продолжится в 1-й половине следующего года. Но во 2-й половине, скорее всего, уменьшится, т.к. ослабнет спрос. Средние цены на новостройки в предстоящем году могут увеличиться на 10 – 12%.
В следующем году тренд повышения стоимости жилья будет сохраняться. Такая же позиция была высказана руководителем аналитического центра «Циан» Алексеем Поповым. По итогам следующего года рост стоимости «квадрата» на первичном рынке может составить 6 – 8%.
По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, из-за высокого спроса в текущем году намечается дефицит доступных к покупке квартир, что в свою очередь может привести к тому, что годовая динамика повышения средней цены квадратного метра в новостройках может быть на уровне 10 – 12%.
Руководителем направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрием Алексеевым было отмечено, что средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройках в крупных городах в ноябре текущего года выросла на 17% по сравнению с январем и на 19% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. На вторичные квартиры за год цены увеличились на 7,7% и на 7,2% — относительно цен в начале года.
В текущем году стоимость жилья выросла в первую очередь из-за повышенного спроса, который связан со льготной ипотекой под 6,5%. Не так давно главой Центрального Банка РФ Эльвирой Набиуллиной было заявлено, что от идеи продления программы стоит отказаться, поскольку могут последовать риски перегрева рынка. Эффект от государственной программы уже сейчас в значительной степени нивелирован ростом цен на недвижимость.
