Квартиры стоимостью до 5 млн руб. перестали выходить на рынок новостроек Москвы массового сегмента в пределах МКАД. Об этом было сообщено директором департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романом Родионцевым.
По его словам, в мае 2022 г. в новостройках массового сегмента предложения квартир с бюджетом предложения до 5 млн руб. зафиксировано не было.
В частности, как отметил эксперт, если в 1-м квартале 2021 г. предложение с бюджетом менее 5 млн руб. было представлено в трех проектах (91 квартира), то в 1-м квартале 2022 г. предложений с аналогичными критериями уже не было.
Тенденция была объяснена высоким покупательским спросом на “дешевые” квартиры, а также общим подорожанием на рынке жилья, пояснил Родионцев. В частности, за год (с I квартала 2021 г. по I квартал 2022 г.) средневзвешенная цена предложения в столичных проектах массового сегмента выросла на 39,5% – до 298,7 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Согласно данным Est-a-Tet, по состоянию на вторую половину мая 2022 г. минимальные бюджеты покупки квартир в новостройках массового сегмента в пределах МКАД начинаются от 6,2 млн руб. Это квартира, площадь которой составляет 19,7 кв. м в новостройке, находящаяся в стадии монтажа нижних этажей, на юго-востоке столицы. За 5,5 млн руб. можно приобрести квартиру сопоставимой площади в жилом комплексе в районе Южное Бутово (за пределами МКАД), а за 5,7 млн руб. – в Митино. Оба комплекса также находятся в стадии монтажа нижних этажей.
