За последние 5 лет в Москве стало в два раза меньше премиальных квартир с отделкой «под ключ» — доля данного типа жилья снизилась с 32% в 2019 г. до 14% в 2023 г. Такой вывод был сделан аналитиками компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум».
Самое заметное снижение, согласно данным специалистов, произошло в 2022 г. — тогда доля премиальных квартир с полной отделкой уменьшилась с 27 до 15%. В элитном сегменте доля лотов с отделкой «под ключ» также заметно сократилась — с 49 до 28%.
При этом доля вариантов с предчистовой отделкой за то же время увеличилась с 8 до 30%. Доля объектов с бетонными стенами за 5 лет сократилась с 60 до 56%, однако до сих пор продолжает оставаться самой большой на рынке премиума.
В «Аеон Девелопмент» отметили, что для застройщиков высокобюджетных проектов финишная отделка — это серьезный вызов, поэтому на протяжении нескольких лет девелоперы отказываются от этой опции в пользу предчистовой отделки и лотов «в бетоне». Специалисты пояснили, что застройщикам стало сложнее удерживать на должном уровне качество и цену премиальной отделки на фоне ухода с российского рынка многих иностранных производителей материалов и инженерных систем.
Ранее стало известно, что в нескольких районах Москвы не хватает элитных новостроек. Как рассказали специалисты, в Центральном административном округе столицы сосредоточены 90,3% элитных проектов. При этом в некоторых престижных районах накопился высокий отложенный спрос на фоне небольшого числа новостроек в этом сегменте. Поэтому как только открываются продажи, наиболее ликвидные квартиры и апартаменты довольно быстро раскупаются.
