Рынок долгосрочной аренды в России начал постепенно восстанавливаться, поскольку ставки в большинстве крупных городов за месяц выросли. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Как отмечается, на рынке долгосрочной аренды впервые в 2023 г. наблюдается позитивная тенденция: средние ставки на крупнейших региональных рынках за месяц немного выросли. Средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках страны в апреле составила 21,1 тыс. руб. в месяц, 2-комнатных — 30,8 тыс. руб. За месяц данные показатели выросли на 0,4% и 2% соответственно.
Эксперты рынка сошлись во мнении, что в 2023 г. впервые наметились положительные изменения на рынке аренды из-за возросшего спроса. Однако объем предложения все еще в 3 раза выше спроса. Из-за этого собственники жилья готовы делать скидки для потенциальных нанимателей. При этом оживление на рынке аренды совпало с ростом спроса на первичном и вторичном рынке жилья.
Аналитиками было подсчитано, что уменьшение предложения квартир в аренду за последний месяц произошло также из-за того, что собственники начали выставлять свое жилье на продажу. Помимо этого, в ближайшие месяцы не должно произойти серьезных колебаний в цене на рынке долгосрочной аренды, поскольку лето является традиционным временем для отпусков, когда спрос на такую аренду обычно снижается.
Статистические данные компании «ЦИАН.Аналитика» показали, что в марте 2023 г. средняя стоимость месячной аренды 1-комнатной квартиры на столичном рынке недвижимости упала на 11,6%. В текущем месяце данный показатель составил 43,3 тыс. руб. против 49 тыс. руб. годом ранее.
