С 22 октября в России официально вступил в силу закон, который разрешает региональным микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотеку. Теперь физлица смогут брать ипотечные займы на цели, не связанные с бизнесом, в тех МКК, 100% акций которых принадлежат субъекту РФ, либо если единственным учредителем компании является регион.
Чтобы не допустить резких перекосов на рынке, Банк России установил мораторий на применение ограничения полной стоимости кредита (ПСК) для ипотечных МКК. Он будет действовать до 31 марта 2026 года включительно — это время отведено для адаптации новых участников рынка.
По закону, каждый регион сможет создать только одну такую микрокредитную организацию. Центробанк при этом получил право вводить дополнительные требования к ним, включая нормативы, стандарты отчетности и защиту прав заемщиков.
Кроме того, ипотеку, оформленную в региональных МКК, можно будет частично погасить за счет выплаты в 450 тысяч рублей, положенной многодетным семьям.
Ранее в ЦБ отмечали, что появление ипотечных микрокредитных компаний не приведет к массовому росту числа МФО, но позволит регионам гибко поддерживать местные жилищные программы.
