По данным ГК «Максимум Life Development», в сентябре объем продаж земельных участков в коттеджных поселках под Санкт-Петербургом остался на уровне высокого летнего сезона.
Спрос на землю в сентябре не упал по сравнению с объемом продаж в любой из летних месяцев. При этом цены на загородные участки за первые три квартала выросли на 35% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.
Основные факторы, влияющие на высокий объем спроса в начале осени:
У девелоперов нет желания «замораживать» земельные активы на зиму, продлевая налоговый период владения, – они стали более лояльно относиться к ценообразованию.
В сентябре по сравнению с весной и летом выросло количество желающих приобрести землю в коттеджных поселках для дальнейшего постоянного проживания.
Осенью заметно увеличился объем покупателей, готовых покупать земельные участки с использованием рассрочки, потребительского кредитования или ипотеки. Доля таких сделок выросла на треть в сравнении с началом лета и на 70% по отношению к сентябрю прошлого года.
В конце сентября положительным фактором для загородных девелоперов стала более теплая погода.
По прогнозу «Максимум Life Development», спрос в загородном сегменте в осенний период будет не меньше, чем летом. К тому же на активность покупателей влияет продолжающееся сокращение качественного предложения и некоторая корректировка цен на стройматериалы.
