Постепенно происходит восстановление рынка аренды жилья, однако пока по сравнению с прошлым годом число реальных сделок ниже. Даже в конце лета – начале осени, когда традиционно отмечается рост спроса на аренду жилья, столичными риэлторами ажиотаж не наблюдается.
По словам управляющего директора сети МИЭЛЬ Марии Жуковой в августе спрос на аренду на долгий срок был существенно ниже по сравнению с предыдущими годами. Из-за пандемии коронавируса в нашей стране весной и летом многими арендаторами, жителями других регионов была утеряно место работы, что привело к тому, что пришлось уехать из столицы. К осени не все решили вернуться, поскольку не получилось найти подходящую работу. Также стоит отметить, что после снятия карантинных мер, многие работодателям понравился удаленный вариант рабочего процесса и разрешили своим сотрудникам работать прямо из дома и даже из другого города. Кроме того, на учебу не смогли приехать и большое количество иностранных студентов.
Сегодня на рынке аренды жилья довольно широкий выбор и если арендатору что-то не нравится, то он всегда может отказаться от данного варианта и продолжить свои поиски. Экспертом также отмечается, что многие собственники отказываются сдавать жилье по низкой стоимости.
Если сравнить с прошлыми годами, то в конце лета обычно отмечалось повышение цен на аренду жилья, чего в этом году не произошло. По словам руководителя департамента аренды агентства “Азбука жилья” Романа Бабичева, рынок аренды жилья восстанавливается. Спрос чуть ниже, по сравнению с прошлыми годами, но стагнация отсутствует. Высокий спрос отмечается как раз-таки среди студентов.
Однако многими специалистами высказывается позиция, что в ближайшее время ситуация может существенно измениться. Многими интернет-порталами аренды недвижимости отмечается существенный рост интереса к аренде недвижимости, пусть и пока не выливается в реально заключенные сделки.
Стоит отметить, что арендные ставки выросли на комнаты. Как отмечает портал “Мир квартир” с начала 2020 г. в среднем по России плата за такой вид жилья увеличилась на 1,5%. Съем комнат подорожал в следующих регионах:
- Барнаул – +18%
- Пенза – +15%
- Волгоград – +14%
- Мурманск – +12%
- Якутск – +12%
- Белгород – +9%
- Астрахань – +8%
Генеральным директором портала Павлом Луценко была высказана позиция, согласно которой те, кто не может позволить себе снять 1-комнатную квартиру, выбирает аренду комнаты. Спрос на них также увеличился примерно на 20-30%.
Кроме того, сегодня популярностью пользуется аренда студии или 1-комнатной квартиры, стоимость которой примерно 15 тыс. руб., стоимость аренды – порядка 9 тыс. руб. Кроме того, в квартирах чаще всего живут двое, что отличается особым комфортом и выгодой, чем снимать комнату с неизвестными соседями.
