В связи с тем, что перелеты в другие страны находятся под запретом, все большее количество людей решают проинвестировать свои денежные средства в недвижимость в Краснодарском крае и Крыму.
После того, как были снять ограничения, связанные с перелетами внутри страны, стало понятно то, как наши граждане соскучились по отдыху на море. В социальных сетях можно было найти фотографии, на которых были очереди людей на заселение на курорты Сочи. Все дело в том, что Сочи чуть позже остальных регионов снял запрет на мобильность граждан. Произошло это 21 июня, тогда как в Крыму ограничения были сняты 15 июня.
фото с сайта www.img.tsargrad.tv
По словам руководителя направления вторичной недвижимости Avito Руслана Закирьянова, по сравнению со вторым кварталом 2019 г., в этом году спрос на приобретение недвижимости Краснодарском крае и Крыму увеличился на 6% и 10% соответственно.
Так, например, стоимость одного квадратного метра в Сочи составляет 111500 тыс руб., что больше, чем в среднем по Московской области, в Ялте и вовсе 116500 рублей. Об этом рассказала аналитик сервиса “Яндекс.Недвижимость” Анна Львова.
С мая рост цен также наблюдается в :
- Красной Поляне – +1,8%
- Анапе – +1,5%
- Алуште – +1,3%
- Симферополе – +1,3%
Наибольший рост цен за год произошел в Сочи – +15,8%, Геленджике – +9,8%, Ялте – 8,9%, Анапе – +8,8%, Красной Поляне – +12,6%. В Тамани, наоборот, цены на недвижимость упали – за года на 5% и на 2% за месяц.
У многих возникает вопрос: как карантин повлиял на рынок недвижимости? Гендиректор консалтинговой компании Macon Илья Володько отмечает, число реальных сделок с недвижимостью на Кубани за 2 квартал 2020 г. упало на 45%. По словам эксперта, данный показатель не больше, чем в целом по России. Наибольшее падение произошло в апреле, с мая-июня началось уже оживление рынка.
Может возникнуть вопрос: а какая недвижимость пользуется большим спросом? Как отмечает Закирьянов из Аvito, большую популярность в южных регионах имеют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Кроме того, увеличился спрос на студии. За последний год спрос на них увеличился в 5 раз.
По словам Володько, средняя площадь квартиры в новостройке в целом по России – 50 кв. м, а в Сочи – 40 кв. м. Такую студию может позволить приобрести себе москвич, у которого не самые высокие доходы. Кроме того, студия может стать неплохим вариантом для инвестиций, чтобы в последующем ее можно было бы сдавать в аренду.
По словам руководителя аналитического центра “Циан” Алексея Попова, все большее количество россиян отказывается от покупки зарубежной недвижимости. Причина кроется в обесценивании рубля. При этом растет не только стоимость зарубежных активов, но и затраты на их обслуживание в течение всего года. Поэтому многие начинают задумываться о приобретении недвижимости на российских курортах в качестве инвестиций своих денежных средств.
