Арендные ставки на жилье в крупных городах начинают медленно расти после существенного падения в весенний период. Но вернуться к докризисным показателям не получается из-за ограничительных мер и удаленного режима работы.
Согласно данным ЦИАН, в октябре в мегаполисах средняя стоимость аренды на однокомнатные квартиры составила 17 тыс. 200 руб. ежемесячно, двухкомнатные – 24 тыс. 400 руб. Если сравнивать с сентябрьскими показателями цены увеличились на 1,4% и 2,2% соответственно. По данным ЦИАН, арендные ставки увеличились в Казани. Аналитиками было зафиксировано снижение средней стоимости арендной платы 1-комнатной квартиры в 3 из 15 городов, 2-комнатной – в 4-х городах. Цены также выросли на 5,4% и 4,3% (на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры).
Что касается столицы, заметный рост цен не отмечается. По сравнению с сентябрем, арендная стоимость 1-комнатной квартиры увеличилась на 0,5%, 2-комнатные квартиры, наоборот, подешевели на 1,9%. В Санкт-Петербурге отмечается более позитивная ценовая динамика: 1-комнатные квартиры увеличились в цене на 3,5%, 2-комнтатные – на 3,9%.
Руководителем аналитического центра Алексеем Поповым было отмечено, что на рынок арендного жилья оказывают давление следующие факторы: ограничительные меры из-за пандемии коронавируса и удаленный режим работы. Арендаторы отказываются от поиска жилья в центре города, отдавая предпочтение более дешевым квартирам на окраинах, где поднимать стоимость аренды не получится из-за высокого уровня конкуренции. Эксперт также подчеркнул, что дальнейшее восстановление цен на долгосрочную аренду будет происходить медленно, а до докризисных показателей поднимутся не раньше 2-го квартала следующего года.
На данный момент поднятие цены могут позволить себе только те, кто является владельцем востребованной квартиры, у которой хорошая локация и ремонт. По словам руководителя департамента аренды “Этажей” Ольгой Павлиновой, цены на съемное жилье смогут вернуться к допандемическим показателям в феврале следующего года.
