Государственной Думой был принят закон, который отменяет обязанность подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 миллиона руб. в год, а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. руб.
Сейчас граждане России обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока. Минимальный предельный срок владения, после которого доходы от продажи недвижимости подлежат полному освобождению от налога, составляет в общем случае 5 лет, а в некоторых случаях – 3 года (например, при продаже единственного либо унаследованного жилья).
Ставка НДФЛ в 13% подлежит взиманию с суммы продажи недвижимости, которую можно уменьшить либо на сумму ее покупки, либо на налоговый вычет.
Стоит напомнить, что в мае уже вступил в действие закон, согласно которому гражданам России для того, чтобы получить имущественный налоговый вычет, больше не нужно подавать декларацию и собирать подтверждающую документацию. Теперь вычет можно оформить в онлайн-режиме через личный кабинет на официальном интернет-портале Федеральной налоговой службы.
Принятый закон освобождает от необходимости подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не больше полученного налогового вычета. Т.е. подавать ее будет нужно только в том случае, если налог получается ненулевым, что возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 миллиона руб., а гаражей и нежилых помещений – 250 тыс. руб.
