Жители Москвы нередко стали брать по несколько ипотек. Как было рассказано главой сервиса “Циан.Ипотека” Михаилом Кочеровым, среди клиентов организации 13% уже ранее брали ипотеку, а у 7% она и вовсе не погашена.
Кочеровом было отмечено, что “серийные” ипотечники довольно часть оформляют покупку новостроек – на них приходится порядка 41% сделок, хотя в среднем по рынку на новостройки берут 28% ипотек. По этой причине можно предположить, что имеют место инвестиционные покупки.
По словам эксперта, люди приобретают квартиры “впрок” для того, чтобы в последующем ее перепродать или сдать в аренду.
Как было отмечено другими экспертами иногда “серийные” ипотечники берут 2 кредита для семьи, к примеру, чтобы купить квартиру для себя, а также переселить родителей или заранее обеспечить жильем детей.
Особая категория — те, кто хочет сэкономить и покупает вторую квартиру на фоне выгодных условий, к примеру, льготной ипотеки. Это самые проблемные заемщики — нередко необдуманная покупка приводит к расторжению сделки, поиску рефинансирования и другим проблемам, которые связаны с неспособностью покупателя обслуживать второй кредит.
Еще одним вариантом можно назвать покупку с целью инвестиций. В таком случае покупатель довольно часто берет квартиры в новостройке на ранней стадии строительства, после чего одну из них продает либо, сдает в аренду для того, чтобы покрыть платеж.
