Жители России, которые стали обладателями квартиры в новостройке без отделки, имеют право на то, чтобы вернуть некоторую часть потраченных на ремонт денежных средств, за счет оформления налогового вычета. Об этом было рассказано РИА Недвижимость заместителем председателя Московской коллегии адвокатов “Центрюрсервис” Ильей Прокофьевым.
Размер налогового вычета составляет 13% от суммы расходов, но с учетом лимита имущественного вычета в размере 2 миллионов руб. По словам эксперта, если стоимость квартиры в новостройке составила 1,5 миллиона руб., а на отделку было потрачено 500 тыс. руб., то общая сумма, которую можно будет компенсировать, составит 260 тыс. руб. Если квартира приобреталась в браке, то супруги могут компенсировать до 520 тыс. руб.
Прокофьев также подчеркнул, что вычет полагается всем категориям лиц, которые купили квартиру в новостройке без отделки напрямую у застройщика.
Им также было добавлено, что в договоре долевого участия должно обязательно отражаться тот момент, что квартира приобретается именно без отделки, поскольку с формулировкой “без ремонта” налоговиками с большей долей вероятности в налоговом вычете будет отказано. Если отделка частично выполнена застройщиком, то необходимо четко описать в документе, какие работы входят в стоимость, а какие – нет.
Юристом было уточнено, что к вычету будут приняты расходы, которые указаны в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности. Согласно действующему законодательству, можно вернуть денежные средства, которые были потрачены на установку дверей и окон, укладку плитки, монтаж напольных покрытий и потолка, оклеивание стен обоями, установку съемных и раздвижных перегородок, монтаж электропроводки, водопроводных систем, отопления и даже кондиционеров. Помимо этого, к вычету можно заявить расходы на приобретение отделочных материалов, оплату отделочных работ и составления проекта и сметы.
В заключении Прокофьев отметил, что для того, чтобы получить налоговый вычет, понадобится заполнить налоговую декларацию, подав ее в налоговый орган, приложив документацию, подтверждающая расходы: чеки, акты, договоры, платежи и расписки, из которых будет понятно, что средства были направлены на выполнение работ и покупку материалов.
