Средняя ипотечная ставка в России превысила 28%: что происходит?


Ипотечные ставки в России превысили 28%: что это значит для рынка жилья

Ипотека в России: ставки стремительно растут

К середине ноября 2024 года средние ставки по рыночным ипотечным кредитам на новостройки и вторичное жилье в России превысили 28%. За неделю ставки выросли почти на 3 процентных пункта, достигнув рекордных значений:

  • На новостройки — до 28,44%.
  • На вторичное жилье — до 28,64%.

Резкий рост ставок обусловлен решением крупнейших банков страны:

  • Сбербанк поднял ставки на 3,5 п.п. до 28,7%.
  • ВТБ увеличил их на 3,1 п.п. до 29,5%.

Для сравнения, минимальные ставки в топ-20 банков составляют:

  • 22% — у Т-Банка.
  • 23,4% — у банка «Кубань Кредит».
  • 23,89% — у банка «Абсолют».

Последствия для рынка

Высокие ставки резко сократили интерес к ипотечным кредитам. Например, в Москве в октябре 2024 года выдача ипотеки на новостройки сократилась на 58,2% по сравнению с октябрем 2023 года.

Теперь большинство сделок на первичном рынке (60%) осуществляется без привлечения кредитных средств.

Кто берет ипотеку?

По данным брокера «Ракута», лишь 2–3% россиян решаются брать ипотеку по текущим рыночным ставкам. Большинство ориентируется на льготные программы или вовсе откладывает покупку жилья.

Ипотечный рынок переживает сложный период, и аналитики не ожидают быстрого восстановления, если ставки останутся на текущем уровне.

фото freepik

Подписка на FBM.RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных экономических новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.

Добавьте FBM.ru в избранные новости Добавьте FBM в избранные новости

Оценить новость
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Владимир Лавлинский/ автор статьи
FBM.ru - Финансы  Бизнес Маркетинг