2020 год можно назвать для рынка недвижимости как одним из самых неопределенных, по крайней мере с 2014 г. – распространение коронавируса, проведение реформы долевого строительства, предоставление ипотеки с государственной поддержкой, рост цен и многие другие факторы, которые оказали такое влияние, что многие не знают – а стоит ли продавать либо покупать недвижимость и как стоит себя вести хотя бы до конца текущего года.
Те, кто собирается приобрести недвижимость на вторичном рынке, то можно ожидать дешевую ипотеку, поскольку отмечается снижение ставок на покупку готовой недвижимости. Также стоит отметить, что во время режима самоизоляции многими продавцами были сняты объявления о продаже, и сейчас они могут опубликовать их снова, что предоставит покупателям более широкий выбор, а значит и возможность попросить скидку.
Если говорить о продаже недвижимости, то владельцы квартир должны поспешить. Все дело в том, что ипотека с государственной поддержкой с субсидированной ставкой дает возможность приобрести недвижимость по договору уступки прав участника долевого строительства. Но здесь нужно иметь в виду, что ипотека с государственной поддержкой выдается только тем гражданам, которым юридическое лицо уступает права. По этой причине, возможно, что сначала нужно будет продать квартиру юридическому лицу, после чего от его имени переуступить права требования физическому лицу. Такой вариант больше всего подойдет для инвесторов.
Для тех, кто хочет продать недвижимость как можно быстрее, нужно быть готовым самим предлагать скидки, потому что на рынке недвижимости сейчас достаточно большое количество предложений, большая конкуренция с застройщиками. Продавцы вторичного жилья также должны ускориться – возможно появление второй волны коронавируса либо осложнится эпидемиологическая ситуация. Если такое произойдет, то продать недвижимость будет чрезвычайно сложно, рынок недвижимость может вновь заморозиться.
