Аналитики Федерального портала “Мир квартир” привели данные, которые свидетельствуют о том, что в ряде городов нашей страны новостройки стали дороже. При этом цены на квартиры на первичном рынке также повсеместно подорожали.
За последние 6 месяцев цены на новостройки выросли в следующих городах:
- Сочи – +15%
- Кемерово – +14%
- Улан-Удэ – +13%
- Тула – +13%
- Тюмень – +12%
- Хабаровск – +12%
Опираясь на данные исследований федерального портала, стоит отметить, что за первое полугодие в 70 крупных городах России, население которых превышает 300 тыс. человек, стоимость новостроек выросла на 6%. Лидирующие позиции принадлежат городу Сочи. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 140 тыс. рублей (это не на много больше, чем в Санкт-Петербурге). Многие специалисты считают данный процесс закономерным.
По словам генерального директора Федерального портала “Мир квартир” Павла Луценко, удивляться тут нечему, поскольку подорожание квартир в южной столице происходит уже около 10 лет. Особенно после того, как были сняты все карантинные меры, застройщики, учитывая, что лето только началось, ждут новых покупателей.
Стоит отметить и ряд регионов, в которых цены на новостройки, наоборот, упали:
- Нижний Тагил – -14%
- Грозный – -11%
- Курган – -5%
- Магнитогорск – -4%
- Астрахань – -2%
- Киров – -0,5%
- Москва – -0,1%
Кроме того, Павел Луценко говорит о том, что цены на новостройки выросли из-за дешевой ипотеки, которая субсидируется из государственного бюджета. Это стало роскошным антикризисным подарком для застройщиков, которые теперь могут даже не проводить снижение ценовой планки для привлечения покупателей.
Эксперт также отметил, что не нужно ждать, что цены на новостройки упадут до 1 ноября 2020 г – срока окончания программы льготной ипотеки (в случае, если произойдет ее продление, то и до конца года). Именно тогда можно будет понять, готовы ли российские граждане покупать недвижимость по таким ценам в кризисный момент.
